Ответить

 

Опции темы
Старый 03.02.2012, 12:53   #1
FraGile1
Пользователь
 
Аватар для FraGile1
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 22
Благодарности: 21
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Exclamation Помогите советом!!

Здравствуйте! Нужна помощь! у нас трехкомнатная квартира, нас трое. у каждого своя доля. Вот этот 3ий дольщик, выносит нам мозг!Он прописался, но не платит за нее (и не живет). Мало того, что он не хочет ее продавать, говорит,что квартира ему "дорога, как память", дак он еще постоянно запугивает, что вселит нерусских. Нет,я понимаю, что он имеет право на это, но нам бы хотелось нормального исхода событий, и хочется продать эту квартиру и жить спокойно! Сейчас выяснилось, что его доля обременена, он заложил ее под ипотеку. Ранее нам звонили из банка и предлагали выкупить его долю, т.к. он не платит! Но теперь выяснилось, что заложено у него эта доля и в другом банке.
Может конечно написала сумбур, если что не понятно могу уточнить.
что нам делать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2012, 13:05   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
Нет,я понимаю, что он имеет право на это,
как раз на это( сдать) он права не имеет. Только с согласия всех сособственников

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
Он прописался, но не платит за нее (и не живет)
обращайтесь в суд за определением порядка оплаты. Сначала с таким заявлением в УК, а так как они вам откажут из-за отсутствия согласия третьего сособственника, то с письменным отказом - в суд.

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
он заложил ее под ипотеку.
Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
заложено у него эта доля и в другом банке.
Редкий случай. обычно банки не связываются с долями, а тут целых два банка...

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
и хочется продать эту квартиру и жить спокойно!
только с согласия всех сособственников. или продавайте ваши 2/3
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2012, 15:28   #3
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
Ранее нам звонили из банка и предлагали выкупить его долю, т.к. он не платит!
Соглашайтесь! ну в зависимости от цены, конечно. Если договориться об оценке доли с оценщиком, а банк обратит взыскание на долю и пройдет все процедуры - то это вариант...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2012, 19:18   #4
FraGile1
Пользователь
 
Аватар для FraGile1
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 22
Благодарности: 21
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

официально (взяли справку) у него обременение идет только в одном банке, и там написано,что квартира под арестом..это как? это значит, что по кредиту (ипотеке) он все же не платит?и у него капает долг?
Если мы сами обратимся в банк с предложением выкупить эту долю, это возможно? Разрешение 3-его дольщика не нужно? ведь если он не платит, то скорее всего через суд это доля будет собственностью банка? правильно я понимаю?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.02.2012, 12:01   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Интересно, почему под арестом квартира, а не доля?
В банк стоит обратиться, чтобы выяснить хотя бы этот вопрос
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.02.2012, 12:05   #6
FraGile1
Пользователь
 
Аватар для FraGile1
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 22
Благодарности: 21
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

почему вообще под арестом.
конечно же в банк обратимся в понедельник.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.02.2012, 08:05   #7
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Выясните, что это за арест, в каком суде, у какого судьи. Ходатайствуйте о том, чтобы если он действительно на всю квартиру, со всей квартиры он был снят. Может, имеет смысл привлечь ВАс в качестве третьего лица в этом споре - может, будет яснее ситуация с долей
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2012, 18:24   #8
FraGile1
Пользователь
 
Аватар для FraGile1
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 22
Благодарности: 21
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

в общем съездили на консультацию к человеку, который занимается 3 - ей долей нашей квартиры.(Банк передал это дело другим ответственным лицам).
Этот "наш" дольщик не платит по ипотеке с 2009 года, долг у него ~1 500 000!Консультант сказал, что дело уже рассматривается в суде, и как только что то станет ясно - сообщит дабы нам вместе с банком продать квартиру, отдать стоимость доли и уже спокойно заниматься своей недвижимостью. Так же уточнил, что дело может подзатянуться т.к. должник не является в суды. (а он и не явится, потому как прописался в этой квартире и все уведомления приходят к нам, а не к нему)
Как долго это все может тянуться?
Чего они ждут? Момента когда же должник придет сам?


===========================
Заранее спасибо за ответ!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2012, 21:16   #9
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
нам вместе с банком продать квартиру,
А Вы сами не против продажи всей квартиры?

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
отдать стоимость доли
т.е Вы точно уверены, что квартира будет продана дороже чем за 4,5 млн?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2012, 23:24   #10
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FraGile1 Посмотреть сообщение
Как долго это все может тянуться?
По разному. Это пусть представитель банк прогнозирует. По ГПК если он не является, в месте регистрации не проживает, место жительства не известно, ему назначат адвоката, после этого дело должно пойти быстрее.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе