[Lana]

Здравствуйте. по инициативе собственников планируем провести общее собрание собственников. Составляем уведомление о проведении. Вопрос: Имеем ли мы право написать что 10.03.2012г. состоиться общее собрание собственников, повестка, инициаторы, место ознакомления и т.д., в случае если не наберет кворума, то будет проведено заочное с той же повесткой, срок для сдачи бюллетеней до ____. Читаю ст. 47 ЖК РФ и не могу понять можно это охватить в одном уведомлении или правильнее будет это делать дважды? Интересуют любые мнения.

[madam Rihter]

Я полагаю, что правильнее это сделать дважды, исходя из п. 5 ст. 45 ЖК РФ. В сообщение о проведении ОСС указываются конкретные сведения. Перечень исчерпывающий. Обратите внимание на пп. 2 - форма проведения данного собрания (собрание ИЛИ заочное голосование). Нет союза "и". На выбор! по той же схеме и пп. 3

[va2im]

Сообщение от madam Rihter

Обратите внимание на пп. 2 - форма проведения данного собрания (собрание ИЛИ заочное голосование). Нет союза "и". На выбор!

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым изменился порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Так, с 18.06.2011 г. проведение заочного голосования (передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) возможно лишь в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело необходимого кворума. При этом необходимо учитывать, что проведения голосования в заочной форме возможно только по вопросам, указанным в повестке дня первоначального собрания. Нарушение указанного порядка проведения собрания в форме заочного голосования дает право собственнику помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если указанным решением нарушены его права и законные интересы. Законом установлен шестимесячный срок для обжалования подобных решений, который начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. (подготовлено по информации прокуратуры Свердловского района г. Перми 06.09.2011 г.)

[madam Rihter]

va2im, я в курсе этих изменений. Что Вы хотели донести своим сообщением?

[zopuh]

Сообщение от madam Rihter

Обратите внимание на пп. 2 - форма проведения данного собрания (собрание ИЛИ заочное голосование).

А разве 123-ФЗ не уточняет ЖК таким образом, что заочное собрание возможно только как продолжение несостоявшегося ООС, проводимого путем совместного присутствия?

[madam Rihter]

Уточняет, но вопрос был задан о следующем:

Сообщение от Lana

можно это охватить в одном уведомлении или правильнее будет это делать дважды?

Я бы написала дважды...

[Кучер]

Дорогие обсуждатели, не забивайте себе голову, проводите общее собрание собственников в МКД в форме совместного присутствия (очное) или заочное, как вам нужно. Закон дает только одну привилегию. Если не состоялось очное собрание, то его можно следом провести в заочной форме с той же повесткой дня. А если хотите провести заочное, то и проводите без всякого очного. Закон этого не запрещает. Вот и все.

[zopuh]

Сообщение от Кучер

не забивайте себе голову, проводите общее собрание собственников в МКД в форме совместного присутствия (очное) или заочное, как вам нужно

Это конечно прокатит, если вопросы на повестке дня не ключевые и никто не будет оспаривать решения в суде!

[Василий Баскаков]

Сообщение от Кучер

Дорогие обсуждатели, не забивайте себе голову, проводите общее собрание собственников в МКД в форме совместного присутствия (очное) или заочное, как вам нужно.

Форма "совместного присутствия" - это ближе к Камасутре, чем к ЖК. ))))) Последний раз я так весилился на юрфаке, когда препод заявил: "не читайте законы, там написана химера". Вы случайно экологическое право в 90-х в РГУ не читали? ))))

[Lana]

Итак, в форме совместного присутствия-облом. Кворум не имеется. Протокол как пишеться: в шапке как всегда, дата место, определение кворума-не имеется и подписи сразу (повестку нет смысла указывать?)? и кого тогда ставить подписи?