Ответить

 

Опции темы
Старый 16.02.2012, 10:07   #1
skif152
Заблокированный пользователь
 
Аватар для skif152
 
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,719
Благодарности: 41
Поблагодарили 431 раз(а) в 387 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию несовершеннолетний и приватизация

всем привет
ситуация такая: человек стоял на очереди (в правоохранительных органах) на получения жилья
в заявлении на постановку на очередь указал, что проживает с сыном, который на момент получения жилья проживал с матерью (брака не было, на тот момент просто разбежались). бж (бывшая жена) дала справку на сына по месту регистрации - так сказать, в виде гуманитарной помощи
т.е. метраж (общий) выделили и на сына, итого получилось хата аж в пределах 36 кв.м. (т.е. этот тот лимит, больше которого на человека выделять нельзя)
в 2008 году ему в пределах этого лимита прибретают жильё - комнату в общежитии, 23 кв.м.
есть протокол заседания жилищной комиссии (жк), где человеку решено предоставить жильё, при этом указывается, что у него есть ещё и сын
соответственно, с человеком заключается договор соц.найма, со ссылкой на протокол. потом человек приватизирует хату (сентябрь 2008). НО - только на себя, без всякой задней мысли о сыне, т.к. сын жильём обеспечен, на бывшую жилплощадь, оформленную на бывшую жену, человек не претендует, да и с алиментами всё в порядке.
по истечении 3-х лет он продал хату (конец прошлого года).
тут бывшая и проснулась, и "встала" на защиту интересов сына, которого папаша "обделил" квадратурой, при том, что на момент подачи иска комната в общаге уже продана
пока что есть мысли только помочь человеку в плане пропуска исковой давности, однако как это доказать на суде, что бж (бывшая жена) "не знала" о приобретении хаты и её приватизации все три года?
ещё, скажите, если приватизация должна была действительно быть с участием сына, задействованы были бы органы опеки, и, если да, в какой форме, и уведомлялась бы бж? ведь это всё-таки приобретение жилья, а не продажа
спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2012, 10:53   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

skif152, при получении комнаты по оговору соц. найма, я так понимаю, сын не был вписан ни в договор соц. найма, ни в домовую книгу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2012, 16:50   #3
skif152
Заблокированный пользователь
 
Аватар для skif152
 
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,719
Благодарности: 41
Поблагодарили 431 раз(а) в 387 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

совершенно верно
т.е. по жк рф договор соцнайма заключается с конкретным человеком, но в договор вписываются все, кто там будет проживать
в данном случае в договор соцнайма (который, кстати, по иску не оспаривается) несовершеннолетний сын не вписан, хотя в договоре присутствует ссылка на протокол собрания, в котором, в свою очередь, сын упоминается
трактуй как хочешь
ну и, соответственно, мама в свою очередь не заявляла о регистрации сына по адресу полученной комнаты (а то как же - вдруг папа сына отберёт?)
говорить о прекращении права проживания сына на жилплощади не приходится, а вот о нереализованности этого права - можно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2012, 17:59   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мое мнение, что это должна доказывать жена.
Навскидку, позиция примерно такая.
Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда..." право на приватизацию имеют граждане, постоянно проживающие в жилом помещении. Факт проживания подтверждается в т.ч. регистрацией по месту жительства.
Согласно ст. ... СК РФ, место жительства ребенка определяется по соглашению родителей.
С согласия обоих родителей ребенок проживал с матерью, и был с ней зарегистрирован. Посещал там поликлинику (может, справку взять). Мать не требовала изменить место жительство ребенка, чтобы он проживал с отцом, и не требует это сейчас. Т.е. приватизация была осуществлена на тогочеловека, который постоянно проживает в жилом помещении, поскольку ребенок там не проживает и никогда не проживал, то его в чило собственников по результатам приватизации не включили правильно.
К требованию о включении ребенка в договор соцнайма - если такое заявляется - явно применим срок исковой давности. Мама не могла не знать, что ребенок не включен в договор соцнайма и не зарегистрирован по новому месту жительства, поскольку на такую регистрацию требовалось ее согласие, а она не могла не замечать что ребенок проживает с ней. Т.е. о невключении ребенка в договор оа знает с того момента, когда этот договор подписан.

Т.е. нужно уповать на 2 момента - 1, что приватизация осуществляется на проживающих (а не на зарегистрированых) - со ссылкой на Закон о приватизации

2 - что чтобы ребенка включили в договор соц.найма, он должен был бы переехать к папе, т.е. изменить место жительства, с согласия мамы. Она вообще согласна чтобы ребенок проживал с папой? Была согласна? Пусть скажет, что нет - ну раз она не хочет, чтобы ребенок жил с папой, то какая приватизация.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе