[Ведвиг]

Столкнулась с вот такой проблемой,осознала свою полную некомпетентность.Заранее прошу прощения если тема ранее обсуждалась-я пробежала глазами по рубрикам и не наткнулась,но перечитывать весь раздел не потяну по времени,а вопрос горячий.

Мы планируем покупать участок в МО(Орехово-Зуевский район),в жилой деревне,находящийся в собственности и имеющий кадастровый номер.Но его границы законодательно не определены.С какими сложностями мы можем столкнуться при таких обстоятельствах?Что нужно выяснить при заключении такой сделки,чтобы не произошло неприятных сюрпризов?К кому надо идти задавать конкретные вопросы(администрация района,кадастровая палата или что нам нужно для получения сведений?)Что нам нужно будет делать,чтобы законодательно определить эти границы?И какова будет примерная стоимость данной услуги?

[Денис1981]

Проблем нет, для совершения сделки купли-продажи участка и дома препятствий нет! Все как обычно. А после приобретения участка, вы по желанию можете заказать межевание, комплекс кадастровых работ в землеустроительной организации, у кадастрового инженера. Он установит границы (точки) по забору (естественным границам участка) и выдаст вам межевой план, который вы сдадите в Кад.палату и получите новый кад.паспорт.
Главное, спросить соседей по участку нет ли между ними и продавцом участка спора по границам участка, конфликта. Если забор по периметру стоит и соседи согласны с этой границей, то все окей, проблем нет. Спокойно покупайте участок.

[Ведвиг]

Участок ничем не огорожен=(

[Денис1981]

Значит, раз покупаете участок, то начните межевать сейчас, если соседи подписывают акт согласования границ и границу вы с ними установили участка, т.е. спора нет, то всё в порядке.
Покупать в любом случае можно, просто при межевании с соседями потенциально возможен спор по границе, тогда суд и все такое, но к сделке это не относится. Купить участок вам спор с соседями не мешает

[Ведвиг]

Ясно.Спасибо большое.А сколько примерно стоит межевание и долго ли это?

[Денис1981]

Стоимость узнайте у себя в городе, срок постановки на гос.кад.учет участка (внесение изменений) 20 раб.дней + кадастровые работы, срок их выполнения (изготовление межевого плана) зависит от кад.инженера, тоже где-то месяц.