[tania_0181]

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: в квартире прописан мужчина, затем он женится на женщине с двумя дочерьми (удочеряет их) прописывает всех в квартире. Через какое-то время женщина умирает, а девочки отказываются жить с чужим мужчиной и за ними приезжает бабушка и увозит их в казахстан. Позже мужчина подает в суд (разыскивает девочек) и в ноябре 2009г. по решению суда девочек выписывают из квартиры (возраст девочек: 1980 и 1986 года рождения), далее мужчина собирает документы на приватизацию и в феврале 2010г. проходит приватизация квартиры. По сути сейчас один прописанный и он же является единственым собственником. Каковы мои риски при покупке такой квартиры, смогут ли эти девочки как то претендовать на эту квартиру?

[_maximus_]

Сообщение от tania_0181

Каковы мои риски при покупке такой квартиры, смогут ли эти девочки как то претендовать на эту квартиру?

Претендовать можно, на что угодно, но не факт, что будет положительный результат.
Для того, чтобы дочери оспорили сделки по приватизации и купли-продажи надо отменить решение суда.
Чисто теоретически дочери могут попытаться отсудить по 1/3 доли на каждую, но на мой взгляд это будет сделать не так просто.
Много зависит от того какой у них будет адвокат, какие доказательства отец предоставил в дело и насколько грамотно судья написало решение.

[tania_0181]

Прислали мне решение суда, вот выдержка из него:
"Судом установлено, что в 1993 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и вселились в жилое помещение своей бабушки в Кыргызской республики. По запросу суда из Посольства Кыргызской республики в Российской Федерации поступил ответ, что Иванова О.А. и Петрова В.Л. была зарегистрированы в 1997 года и 2000 году по адресу: Кыргызская Республика, Чуйская область, г…., ул…., д… Ивановой О.А. 18.06.1997 года выдавался паспорт № А 012345. Она снята с регистрационного учета 18.01.2008 года в связи с убытием в Республику Беларусь г. Жлобин. Петровой В.Л. 18.11.2000 года выдавался паспорт № А012345. 18.01.2008 года снята с регистрационного учета в связи с убытием в Республику Беларусь г. Жлобин.
Таким образом, из представленных документов следует, что ответчики выехали со спорной жилой площади по адресу………. на другое постоянное место жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Признать Иванову О.А. и Петрову В.Л. утратившими права пользования жилой площадью, расположенной по адресу……
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ивановой О.А. и Петровой В.Л. с жилой площади по адресу………."
Что скажите? Решение суда от ноября 2009 года, а приватизация прошла в 2010.

[mishanik]

Если есть достоверные свидетельства того, что данные граждане зарегистрировались по новому месту жительства в Казахстане, то, думаю, проблем быть не должно.

[tania_0181]

Так они же из Казахстана уже выбыли. В 2008 году они сняты с регистрационного учета в связи с убытием в Республику Беларусь г. Жлобин. А точного адреса куда выбыли нет, только город. А что может служить "достоверными свидетельствами" в данном случае?

[ermiht]

Весьма рискованная сделка. Прежде чем купить такую квартиру выясните были ли девочки где-либо прописаны в момент приватизации!

[mishanik]

Как минимум до приватизации они уже прописались в Казахстане. А сделка уже рпошла - к чему рассуждать о ее рискованности. Я лично особых волнений не вижу. Ну путешествуют девушки, и что...

[ermiht]

Сообщение от mishanik

Как минимум до приватизации они уже прописались в Казахстане. А сделка уже рпошла - к чему рассуждать о ее рискованности. Я лично особых волнений не вижу. Ну путешествуют девушки, и что...

И напрасно.
Здесь я увидел, лишь то, что в какой то момент они были прописаны, но когда? Если в момент приватизации они нигде прописаны небыли, то не было учтено их право, они смогут восстановить свое право и оттяпать 2/3 квартирки.

[tania_0181]

Вот да, как то не совсем понятно получается, в 2008 году они снимаются с учета и убывают в Беларусию, а прописались они там где то или нет неизвестно.
А убыв в Киргизию они же стали гражданами другого государства? А затем в Белоруссию, так же другое государство, а разве могут в приватизации участвовать граждане других государств или только россияне?

[mishanik]

ermiht, я понимаю так - они уже до приватизации уехали в Казахстан, встали там на рег. учет по местным правилам... Пот еще и в Беларусь уехали, опять же до приватизации.
На основании чего (норма закона) они будут претендовать на квартиру?