[utro_ru]

Добрый день, у меня был заключен Договор Долевого Участия в строительстве многоквартирного дома.Договор прошел регистрацию в рег палате и т.д.
Один из пунктов гласит что "Покупатель оплачивает сумму договора путем перечисления денежных средств на счет Застройщика или в кассу Застройщика в срок до ...." А на днях получаю письмо от этого самого "Застройщика" в котором он просит перечислить сумму на счет ген.подрядчика, по таким-то реквизитам с указанием соответствующего основания платежа.

Насколько это вообще законно, ведь в договоре прописал исчерпывающий порядок оплаты, не подразумевающий третьих лиц? Насколько законно я могу проигнорировать эту просьбу? По этому поводу звонил в налоговую, они очень негативно относятся к оплате ДДУ третьему лицу, а с учетом того что я хочу брать вычет сказали что еще ни разу не давали положительного заключения в подобной ситуации.

[алина13]

Сообщение от utro_ru

он просит перечислить сумму на счет ген.подрядчика, по таким-то реквизитам с указанием соответствующего основания платежа.

ни в коем случае!!!
и похоже у Вашего застройщика проблемы...
скорее разгадывайте, какие, чекрез ту же ИФНС, других дольшиков, городское упрпавление строительства и проч. ищите инфу!!!....а то как бы вам не оказаться в числе обманутых...

[utro_ru]

Спасибо за беспокойство. В управе говорят, что с застройщиком все нормально. Общался с другими дольщиками - такую схему этот застройщик применяет уже больше года, т.е. все с кем я общался, а это около 10 человек, оплачивали по тем же реквизитам что мне предложили сейчас, и ни у кого не возникало никаких вопросов Но у них в договорах в том же пункте прописано "оплата на счет застройщика, в кассу застройщика или третьим лицам по просьбе застройщика". Почему то именно в моем договоре они этот пункт переписали, а схему оставили туже.

Чем можно аргументировать, на что ссылаться, отказываясь в удовлетворении их просьбы-письма?

[madam Rihter]

Сообщение от utro_ru

Чем можно аргументировать, на что ссылаться, отказываясь в удовлетворении их просьбы-письма?

на пункт договора: "Покупатель оплачивает сумму договора путем перечисления денежных средств на счет Застройщика или в кассу Застройщика в срок до ...."

[petrowast]

Сообщение от utro_ru

Насколько это вообще законно, ведь в договоре прописал исчерпывающий порядок оплаты, не подразумевающий третьих лиц?

Это не законно. Просьба застройщика совершить платеж не указанному в договоре третьему лицу, по сути, является предложением дольщику изменить порядок оплаты цены договора, то есть условие договора об оплате. Всё бы ничего, вот только договор-то Ваш зарегистрирован в рег.палате! Следовательно, все изменения данного договора также подлежат регистрации и вступают в силу только с момента такой регистрации.

[юрий13]

Сообщение от utro_ru

сумму на счет ген.подрядчика, по таким-то реквизитам с указанием соответствующего основания платежа.

Перечисляйте на счет Застройщика, как указано в договоре, остальное - не Ваши проблемы.

[Француз]

Здесь, как мне представляется, мы имеем ситуацию исполнения иному лицу по указанию кредитора (ст. 312 ГК).
Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицу

Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

[mishanik]

utro_ru, нужно по крайней мере спросить, по какой причине перечисляются денежные средства на счет не застройщика.
Застройщик - кредитор, вправе уступить право требования на получение денег третьему лицу. Однако, это должно быть письменно оформлено (договором цессии, например). Попросите представить ВАм заверенную копию того договора, по которому застройщик уступил право на получение денег подрядчику. Только после этого можно платить третьему лицу. До этого можете исполнить обязательство Застройщику, это будет надлежащим исполнением.