[Кочкина Анастасия]

Добрый вечер! Очень нужна помощь специалиста,чтобы разобраться в ситуации с квартирами.

Я, мать и отец в данный момент размениваем между собой квартиру таким образом:
- отец получает деньги;
- я и мать на свои две доли, объедененные вместе, однокомнатную квартиру. В эту однокомнатную квартиру будет прописываться только мать.

В 2000 году мать получила по наследству и приватизировала на себя однокомнатную квартиру (там с тех пор никто не был прописан), вот как раз в эту унаследованную квартиру я и буду прописана.

Теперь вопросы:
1.Сможет ли мать, если ей заблагорассудится в дальнейшем, выписать меня из этой унаследованной квартиры, в которой я прописана, но она вступала в наследство и приватизировала?И это будет происходить через суд, я так понимаю?
2.Могу ли я как-то избежать выписки?Если нет, то может смогу востребовать за нее какие-то суммы денег за улучшения в квартире произведенные?К примеру, установка пластиковых окон, ремонт, оплата комунальных платежей на протяжении всего проживания (оно может оказаться и длительным) и прочие крупные расходы...может необходимо сохранять бланки и чеки?
3.Какие всё же права в итоге я буду иметь на однокомнатную квартиру, которая сейчас приобретается на наши с матерью две доли и в которой прописана я не буду?Как лучше приватизировать эту квартиру или это не имеет значения?
4.Смогу ли я, если мать решит меня выписать из унаследованной ею квартиры, разменять с ней свою долю в той, которая сейчас приобретается?

Хочу понять,не останусь ли я на улице, если что-то ударит в голову матери?И смогу ли если что всегда потребовать свою долю квартиры, потому что в одном помещении жить мы точно не сможем.
Заранее спасибо!Если запутанно объяснила, пишите,попробую детали как-то иначе изложить!!

[LEXc]

В квартире с матерью вы будете двумя собственниками. Можете в любой момент там прописаться.

Сообщение от Кочкина Анастасия

Сможет ли мать, если ей заблагорассудится в дальнейшем, выписать меня из этой унаследованной квартиры

Фактически вы не будете членом семьи собственника (так как собственник - мать будет проживать отдельно от вас). Тогда можно говорить о найме, аренде или ином законном основании, как это сказано в ст. 31 ЖК РФ.
Прекращение прав на жилое помещение будет зависеть от того на каком праве будет предоставлено жилое помещение.

Сообщение от Кочкина Анастасия

может смогу востребовать за нее какие-то суммы денег за улучшения в квартире произведенные?

Опять-же смотря какой договор будет. По договору аренды, например, арендатор может требовать компенсации за произведенные неотделимые улучшения. Но об улучшениях должен знать собственник и должен быть согласен, что они будут произведены.
По договору найма все зависит от условий договора найма (как заключите).

Сообщение от Кочкина Анастасия

Какие всё же права в итоге я буду иметь на однокомнатную квартиру, которая сейчас приобретается на наши с матерью две доли и в которой прописана я не буду?Как лучше приватизировать эту квартиру или это не имеет значения?

На приобретаемую квартиру вы будете иметь все права и обязанности собственника. И прописаться туда всегда сможете.
Приватизировать квартиру не надо, так как вы ее, как я понял, покупаете. Только покупать нужно ее вам на двоих.

Сообщение от Кочкина Анастасия

Смогу ли я, если мать решит меня выписать из унаследованной ею квартиры, разменять с ней свою долю в той, которая сейчас приобретается?

Вопрос не понял.

[Лада М.]

Сообщение от Кочкина Анастасия

я и мать на свои две доли, объедененные вместе, однокомнатную квартиру. В эту однокомнатную квартиру будет прописываться только мать.

можете однокомнатную тоже в долях купить. даже если Вы туда не "пропишетесь", это будет Ваша доля.

Сообщение от Кочкина Анастасия

В 2000 году мать получила по наследству и приватизировала на себя

так не бывает. если получила в наследство - это уже собственность, ее нельзя приватизировать. уточните, как мать получила в собственность эту квартиру.
1. если мать собственница, а у Вас только регистрация, то сможет по суду.
2. если дойдет до суда, то уж как суд решит. что касается компенсации за произведенные Вами улучшения, если Вы их произвели без согласования с собственником, взыскать вряд ли удастся. Оформляйте все документально.
3. повторюсь, приобретайте в долях.
4. см. п.3

[Кочкина Анастасия]

договор покупки квартиры на наши две доли уже подписан, там указаны покупателями я и мать.

разве нужно заключать какой то договор при прописке меня в квартиру,где мать собственник?можно подробнее?мы пошли с ней в паспортный стол с документами, она заполнила заявление, что хочет меня дочь прописать и сейчас мой паспорт у них уже на регистрации...если лучше оформить какие то бумаги еще, то какие?пока она в здравом расположении...

[LEXc]

Сообщение от Кочкина Анастасия

разве нужно заключать какой то договор при прописке меня в квартиру,где мать собственник?можно подробнее?

А как кого она вас вселила, как указано в заявлении?
Одно дело если бы она с вами проживала вы бы попали под определение "член семьи собственника".
А так суд, в случае чего, будет рассматривать какие отношения между вами и матерью были де-факто (аренда или наем или безвозмездное пользование).

[Кочкина Анастасия]

в заявлении написано мою дочь Кочкину Анастасию Антоновну, документы на квартиру, паспорта и свидетельство мое о рождении требовали с заявлением

[LEXc]

Сообщение от Кочкина Анастасия

в заявлении написано мою дочь Кочкину Анастасию Антоновну

Это можно двояко рассматривать, но если вы потом не докажете, что мать с вами совместно проживала, вы не будете сней членами семьи (в смысле Жилищного кодекса).

[Кочкина Анастасия]

ясно. Тогда стоит ли оформить какие-то дополнительные бумаги?Вы что то упоминали про договор найма и пр.?

Я не очень это все понимаю и уже обчиталась статей,а толку не очень много...

А если мне удастся с матерью договориться, чтобы официально я отказалась в пользу матери от квартиры нами приобретаемой, а она передала мне в собственность квартиру, ранее ею унаследованную...как это оформляется?(что-то читала про договор мены...подходит ли это?!!)

[LEXc]

Сообщение от Кочкина Анастасия

как это оформляется?(что-то читала про договор мены...подходит ли это?!!)

Это очевидно то, о чем я писал выше, что не понял Ваш вопрос. Да это договор мены. Это возможно.

Сообщение от Кочкина Анастасия

ясно. Тогда стоит ли оформить какие-то дополнительные бумаги?Вы что то упоминали про договор найма и пр.?

Если у Вас ничего не получиться с меной, тогда действительно стоит подумать о том, какие отношения все-таки между вами превалируют. Более правильным конечно был бы наем.
Даже если и не получится его заключить в письменной форме, его признаки будут присутствовать - например оплата (наем - возмездный договор), ну тут как договоритесь. Текущий ремонт - тоже ваша обязанность. Соблюдение правил пользования жилым помещением и отсутствие замечаний с этой стороны так же говорит о выполнении надлежащим образом договора наема.
В общем если у сторон не будет к другу претензий по обязанностям, указанным в ст. 678 ГК РФ, можно говорить уже, что были отношения из наема.

[Кочкина Анастасия]

а если составим договор мены, оценив обмениваемые площади равными по цене, хотя они на самом деле не равные, я прочитала,что из-за этого документ может быть в дальнейшем признан через суд недействительным. или я что то не поняла?естественно никакую разницу денежную я бы выплачивать не хотела...