Старый 07.03.2012, 11:01   #1
murderoth
Пользователь
 
Аватар для murderoth
 
Регистрация: 12.04.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Передача строительной площадки

Здравствуйте.
Прошу помочь советом в следующей ситуации:
В 2004 г. наша организация, выступая в качестве заказчика, осуществляла строительство объекта на основании 3-хстороннего договора (инвестор, заказчик, генподрядчик). В последствии в связи с остановкой финансирования строительства данный договор был расторгнут. При расторжении договора стороны оформили акт передачи строительной площадки от генподрядчика инвестору и заказчику.
Теперь строительство объекта возобновилось, но в качестве организации, осуществляющей функции заказчика, участвует другая организация.
Строительство уже близится к завершению, однако после приема строительной площадки и оборудования от прошлого генподрядчика наша организация ее никому ни по какому акту не передавала.
Вопрос в том, законно ли осуществление строительства новыми участниками без приема площадки от нашей организации, какими НПА регулируется порядок приемки строительной площадки и обязанность ее передачи новому заказчику?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.03.2012, 13:36   #2
madam Rihter
Пользователь
 
Аватар для madam Rihter
 
Регистрация: 11.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 496
Благодарности: 7
Поблагодарили 124 раз(а) в 121 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
В 2004 г. наша организация, выступая в качестве заказчика, осуществляла строительство объекта на основании 3-хстороннего договора (инвестор, заказчик, генподрядчик).
Основание: договор инвестирования/инвестиционный договор? Отдельный договор подряда между Заказчиком и Генподрядчиком был?

Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
В последствии в связи с остановкой финансирования строительства данный договор был расторгнут.
Получается, что расторгли инвестиционный договор, так? НО:

Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
При расторжении договора стороны оформили акт передачи строительной площадки от генподрядчика инвестору и заказчику.
По хорошему, в инвестиционный договор надо было внести изменения по сторонам договора. Т.к. объект был передан и инвестору и заказчику. Но, исходя из Ваших слов был расторгнут основной договор, следовательно применимо следующее:

"Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации." (39-ФЗ).

А раз договор расторгнут, то и Заказчик более не имеет никакого отношения к инвестиционному проекту. Только Заказчик должен был передать по Акту приема-передачи результат инвестиционного проекта (как то так).


Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
Теперь строительство объекта возобновилось, но в качестве организации, осуществляющей функции заказчика, участвует другая организация.
Значит Инвестор заключили новый инвестиционный контракт на строительство.

Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
Строительство уже близится к завершению, однако после приема строительной площадки и оборудования от прошлого генподрядчика наша организация ее никому ни по какому акту не передавала.
Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
Вопрос в том, законно ли осуществление строительства новыми участниками без приема площадки от нашей организации,
Если инвестиционный договор не расторгнут с Заказчиком 1, передача строительной площадки от Заказчика 1 к Инвестору не осуществлялась, то нет.

Цитата:
Сообщение от murderoth Посмотреть сообщение
какими НПА регулируется порядок приемки строительной площадки и обязанность ее передачи новому заказчику?
ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, в форме капитальных вложений", ГК РФ 1 часть - перемена лиц в обязательстве.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.03.2012, 23:40   #3
murderoth
Пользователь
 
Аватар для murderoth
 
Регистрация: 12.04.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе