[Lekselles]

Добрый час!!!
подскажите дорбрые юристы!

мой отчим умер в в 2005 году,и у него была дочь несовершенолетняя. в квартире до смерти отчима было прописаны 4 человека и по закону ей положена 1/24 доли от отчима.
она сейчас у меня требует долю с моей квартиры 71 кв.м. дом строительного типа "корабль", при этом хочет без судебного разбирательства с меня взыскать 254 тысячи рублей, поэтому, как мне сказали, те деньги не реальные и не обоснованные, если у нее доля пришла по наследству 0.73 квадратных метров, как можно посчитать примерную и ориентировочную сумму по закону, чтоб мы могли оплатить ей за жалкие эти метражи...

Спасибо за ответ!!!

[ivasi]

А почему Вы решили, что у нее 1/24 доля? и даже если 1/24, то 71/24= около трех метров.

[Lekselles]

71 делим на 4 чел прописавших в той квартире. отчим написал завещание свою долю на мою маму, доля отчима выходит 1/4 = 17.75м2, по заверению нотариуса включили несовершеннолетнюю дочь в долю 1/24 от отчима...

[ivasi]

Прописка к наследованию отношения не имеет. Дочь получила обязательную долю в размере половины от того, что причиталось бы без завещания.
Кроме того, доля - это доля в праве собственности, а не часть квартиры в метрах
Но , в любом случае, перспектив принудительного выкупа у нее ее доли нет. Только договариваться или ждать изменений в законодательстве.
Кроме того, не хочу Вас огорчать, но она может и вселиться в эту квартиру.

[Lekselles]

в любом случае, перспектив принудительного выкупа у нее ее доли нет. Только договариваться или ждать изменений в законодательстве.

в нотариусе сказали просто так договориться без суда никак и нельзя, поэтому должна какая то тут быть законодательство по норму расценки метража... говорит нотариат, оценка производится по госцене, а не по рыночной. подправьте мне, если она не права...

1- 1/24 доли это 0.73 м2 или нет?
2- какова моя сумма выкупа ее доли 1/24?

завещание не было сделано в ее пользу, а моей матери. простите, если что я в этом не силен, просто напишите простыми словами, что,как делать и сколько я ей должен за эту долю...

[ivasi]

Сообщение от Lekselles

просто напишите простыми словами, что,как делать и сколько я ей должен за эту долю...

нет каких-либо законов, запрещающих собственнику продавать свою собственность за столько, за сколько он хочет. Про обязательную долю при наличии завещания рассказывать не буду - Вам уже не актуально.

Сообщение от Lekselles

в нотариусе сказали просто так договориться без суда никак и нельзя

какая-то странная фраза... если вы с ней договоритесь, что она продает, а вы покупаете, то зачем вам суд. Если вы не договритесь, то суд не поможет. Принудительно выкупить у нее долю нельзя.
1/24 доля - это 1/24 доли в праве, а не 1/24 доля квартиры.
Но даже если переводить это в метры, чтобы прикинуть стоимость, то 71 м2/ 24= 2, 95, а не 0, 73
Можно пытаться с ней договориться, что вы выплачиваете ей 24-ю часть от стоимости всей квартиры, хотя, продать кому-то эту долю, кроме вас она вряд ли сможет и за 1/100 от стоимости все квартиры.

[Lekselles]

суд должен постановить об отчуждении ее доли...

она может и вселиться в эту квартиру.

при каких основаниях?