[Ain]

Доброго времени суток!
Help me please!
Согласно проектной декларации предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома от 20.05.2011 г. - 30.03.2012 г., согласно изменениям в проектную декларацию от 28.10.2011 г. срок перенесен на 01.09.2012 г., затем, согласно изменениям в проектную декларацию от 15.12.2012 г., - на 30.12.2012 г. (хотя при заключении проекта договора участия в долевом строительстве от февраля 2012 г. фигурирует срок 01.09.2012 г.).
Проектная деклорация, так же, как и изменения к ней, утверждается только генеральным директором застройщика и ни с кем не согласуются.

А теперь закономерные вопросы:
1. Следовательно срок сдачи дома в эксплуатацию может быть неоднократно продлен без какого-либо обоснования и в одностороннем порядке (т.е., грубо говоря, хоть до 2100 года)?
2. Имеет ли право застройщик издавать изменения к проектной декларации задним числом? Как возможно уличить застройщика в том, что первоначально указанные сроки сдачи дома изменяются задним числом?
3. Из разговора с представителем застройщика удалось выяснить, что в случае нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию по договору предусмотрена ответственность застройщика в виде выплаты комиссионных. Так ли это?
Заранее благодарю за ответ!

[mishanik]

1. Ну как Вам сказать.... Застройщик может внести изменения в проектную декларацию, но то не значит, что он надлежаще исполняет обязательства по договору, заключенному с Вами. Хоть что он потом напишет в декларации, но в срок, указанный договором, передать Вам квартиру обязан.
2. Зачем его уличать - главное, что указано в Вашем договоре. Что бы как ни менял Застройщик.
3. См.договор. Если у Вас договор долевого участия, который проходит гос. регистрацию, то см. ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". Навскидку наскоко помню, неустойка составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки передачи квартиры.