[Оксана Б.]

Доброго времени суток!
Прошу помощи в ситуации, которая не терпит отлагательств:
С агенством недвижимости заключили договор на оказание помощи в оформлении договора с Застройщиком на приобретение квартиры в долевую собственность (1/2) путем участия в долевом строительстве (дом, квартира известны к моменту заключения договора) .
До подписания договора на оказание услуг представителю агентсва недвижимости (далее Исполнитель) были предоставлены следующие документы:
1. Нотариальная доверенность Ивановой на представление интересов Петровой при оформлении купли-продажи квартиры.
2. согласие супруга Петровой на оформлени сделки.
и другие документы.
Договор долевого строительства был составлен. Исполнителю уплачена большая часть суммы оговоренной в договоре.
При сдаче документов в регистрационную палату, в принятии документов и регистрации сделки отказали ввиду того, что доверенность оформлена на право приобретения недвижимости, а не на право участия в долевом строительстве.
Срок действия договора на оказание услуг с Исполнителем на днях истекает. Возможности оформить другую доверенность - нет.
Как можно вернуть сумму уплаченную Исполнителю, ведь до подписания договора на оказание услуг ему были предоставлены документы, которые впоследствии не приняла регистрационная палата, следовательно Исполнителю заведомо было известно о том, что по данным документам не возможно оформить данную сделку. Исполнитель не выполнил условия договора о регистрации сделки в регистрационной палате.
На какие нормы законодательства можно сослаться при составлении претензии?
заранее благодарю!

[Виктория2185]

Почитайте условия договора. В любом случае, это ФЗ "О защите прав потребителей" , результат не был достигнут. Читайте в договоре: предмет (из предмета договора вытекает что конечным результатом является регистрация права на недвижимое имущество), далее, обязанности сторон: исполнитель обязуется, и далее те работы, которые он должен выполнить, и наконец, ответственность сторон. Наверняка там все размыто, как обычно: при неисполнении или не надлежащем исполнении... и т.д. В Вашем случае это не исполнение договора, т.к. результат не был достигнут. Обратите внимание, кто отвечает по договору за сбор документов, они? Или они только отнести их должны?
Когда разберетесь, пишите претензию, с указанием всех обстоятельств, с указанием данных договора и со ссылкой на ФЗ и ГК

[Оксана Б.]

Сообщение от Виктория2185

(из предмета договора вытекает что конечным результатом является регистрация права на недвижимое имущество), далее, обязанности сторон: исполнитель обязуется, и далее те работы, которые он должен выполнить, и наконец, ответственность сторон. Наверняка там все размыто, как обычно: при неисполнении или не надлежащем исполнении... и т.д.

1. Да, предметом договора является регистрация договора долевого участия, также в предмете договора конкретно указан адрес дома с указанием нов\мера квартиры, ее квадратуры....
2. Исполнитель обязуется собрать все документы, самостоятельно оформить нотариальныи прочие документы.. мы только должны заплатить определенную договором сумму.
3.естественнос ответсвенность сторон очень "размыта". мы только несем ответсвенность за не упо\лату по договору или несвоевременную оплату.

Сообщение от Виктория2185

Обратите внимание, кто отвечает по договору за сбор документов, они? Или они только отнести их должны?

Документы собирают они. и они должны подать документы на регистрацию в регистрационную палату.

Сообщение от Виктория2185

с указанием данных договора и со ссылкой на ФЗ и ГК

на какие нормы ГК можно сослаться?