[SiZeT]

Добрый день всем. Подскажите как нам правильно поступить
Ситуация у нас следующая. Есть приватизированная квартира в Москве, у нас с мамой по 1\2 доли. Прописаны в ней только мы. Есть квартира в Подмосковье. Приватизирована она на отца (отчим).Следовательно прописан в ней только он один. У отчима есть сын.

Мы хотим поменяться долями. Т.е. я отдаю отчиму свою долю 1/2 квартиры в москве, а он мне полностью квартиру в подмосковье. Как нам юридически правильно все оформить? Куда идти? Где регистрировать?

Что важно. Отец с сыном в плохих отношения. Отец уже дарил сыну 1-у квартиру и свою дачу (по дарственной). Сын все продал. Поэтому отец не хочет чтобы сын претендовал и на эту его собственность.
Если написать дарственную на меня, то, если сын узнает, то он может ее оспорить (6 месяцев если я не ошибаюсь на это дается).

Соответственно куда нам идти? Правильно ли я понимаю что можно сделать так: можем мы просто прити к нотариусу и составить договор мены а затем с этим договором идти в регистрационную палату и там менять собственника.. сначала в подмосковье потом в москве? или это можно будет сделать без участия нотариуса?
сможет ли сын, при такой регистарции, както претендовать на квартиру в подмосковье?

заранее благодарю за помощь

[Mamul_y]

Сообщение от SiZeT

Добрый день всем. Подскажите как нам правильно поступить
Ситуация у нас следующая. Есть приватизированная квартира в Москве, у нас с мамой по 1\2 доли. Прописаны в ней только мы. Есть квартира в Подмосковье. Приватизирована она на отца (отчим).Следовательно прописан в ней только он один. У отчима есть сын.

Мы хотим поменяться долями. Т.е. я отдаю отчиму свою долю 1/2 квартиры в москве, а он мне полностью квартиру в подмосковье. Как нам юридически правильно все оформить? Куда идти? Где регистрировать?

Что важно. Отец с сыном в плохих отношения. Отец уже дарил сыну 1-у квартиру и свою дачу (по дарственной). Сын все продал. Поэтому отец не хочет чтобы сын претендовал и на эту его собственность.
Если написать дарственную на меня, то, если сын узнает, то он может ее оспорить (6 месяцев если я не ошибаюсь на это дается).

Соответственно куда нам идти? Правильно ли я понимаю что можно сделать так: можем мы просто прити к нотариусу и составить договор мены а затем с этим договором идти в регистрационную палату и там менять собственника.. сначала в подмосковье потом в москве? или это можно будет сделать без участия нотариуса?
сможет ли сын, при такой регистарции, както претендовать на квартиру в подмосковье?

заранее благодарю за помощь

Договор мены вам не подходит, т.к. квартиры находятся в разных регионах - Москва и МО.
Регистрация договора производится только по месту нахождения объекта недвижимости...
Лучше сделать два догвора дарения и каждый регистрировать в своем отделении ФРС...
=============
Для оспаривания догвора дарения нужны веские основания...