[Mikeraz]

Ситуация такова:

Существует ООО, которая получила кредит в Банке, передав в залог недвижимость. К этому ООО предъявляют требования по взыканию зарплаты кредиторы-работники. У ООО заложенная недвижимость - единственное, из чего можно получить удовлетворение требований. Вопрос в том, как произойдет удовлетворение требований работников?

Понятно, что пристав передаст на торги недвижимость.
1. Что в этом случае получит Банк? То, что останется после удовлетворения требований работников? В этом случае залог не поможет опередить работников?
2. Допустим торги два раза признаны несостоявшимися, далее работники могут оставить недвижимость за собой? Как это происходит?
3. Когда и каким образом право собственности на заложенное имущество переходит от должника к взыскателю? Когда право собственности должника прекращается? Кто должен производить гос.регистрацию?

Понимаю, что вопросов много, но очень прошу помочь.

[Sneezy]

1. Что в этом случае получит Банк? То, что останется после удовлетворения требований работников? В этом случае залог не поможет опередить работников?

ст 78 ФЗ "Об исполнительном производстве"

4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

2. Допустим торги два раза признаны несостоявшимися, далее работники могут оставить недвижимость за собой? Как это происходит?

на практике такой случай малореален в реализации ( в смысле передачи в натуре), обычно проводят торги до посинения.
И вообще банку надо шевелиться со своим залогом. Почитайте здесь темы в этой ветке, мы очень много это обсуждали. Пока Ваши вопросы говорят о том, что вы не совсем в теме. Залог в исполнительном производстве ОЧЕНЬ сложная тема и в двух словах не объяснишь.

[chip-ipristav]

Сообщение от mikeraz

Ситуация такова:

Существует ООО, которая получила кредит в Банке, передав в залог недвижимость. К этому ООО предъявляют требования по взыканию зарплаты кредиторы-работники. У ООО заложенная недвижимость - единственное, из чего можно получить удовлетворение требований. Вопрос в том, как произойдет удовлетворение требований работников?

Понятно, что пристав передаст на торги недвижимость.
1. Что в этом случае получит Банк? То, что останется после удовлетворения требований работников? В этом случае залог не поможет опередить работников?
2. Допустим торги два раза признаны несостоявшимися, далее работники могут оставить недвижимость за собой? Как это происходит?
3. Когда и каким образом право собственности на заложенное имущество переходит от должника к взыскателю? Когда право собственности должника прекращается? Кто должен производить гос.регистрацию?

Понимаю, что вопросов много, но очень прошу помочь.

А в отношении данного ООО возбуждено дело о банкротстве? Или только исполнительный лист? Если есть процедура банкротства, то ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по ней есть шанс кредиторам 2 очереди получить хоть что-нибудь.

[Art-ipristav]

Такой вопрос: арестовали у должника автомобиль, находящийся в залоге. Автомобиль с торгов продан не был, взыскатель (банк) в письменном виде от автомобиля отказался. После этого, насколько я знаю, испол.лист возвращается взыскателю, а имущество должнику. Однако пристав-исполнитель сделал "переарест" данного транспортного средства в рамках этого же и.п по более низкой цене. правомерно ли?

[Sneezy]

сложно сказать, больше да, чем нет.

[Снежная Королева]

Сообщение от Art

Однако пристав-исполнитель сделал "переарест" данного транспортного средства в рамках этого же и.п по более низкой цене. правомерно ли?

Сколько времени прошло между отказом взыскателя от имущества и переарестом?

[Varaktor]

Сообщение от Art

Такой вопрос: арестовали у должника автомобиль, находящийся в залоге. Автомобиль с торгов продан не был, взыскатель (банк) в письменном виде от автомобиля отказался. После этого, насколько я знаю, испол.лист возвращается взыскателю, а имущество должнику. Однако пристав-исполнитель сделал "переарест" данного транспортного средства в рамках этого же и.п по более низкой цене. правомерно ли?

Вполне нормальное развитие ситуации: залог прекратился, а долг остался. Пристав обращает взыскание на это имущество в общем порядке.