Закрытая тема

 

Опции темы
Старый 25.07.2009, 14:24   #1
Vladi-mir
Пользователь
 
Аватар для Vladi-mir
 
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 5
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Vladi-mir
По умолчанию

Город финансировал строительство помещения целевым назначением для инвалидной организации. Собственник здания - город, инвалидная организация - арендатор, она же истец. По решению суда застройщик обязан устранить дефекты, в том числе выполнить перепланировку в соответствии с действующими нормами и правилами. За 1,5 года ИП должник к работам не приступил. Переговоры о производстве работ зашли в тупик, поскольку взыскатель требует выполнения проектов на перепланировку (ссылаясь на письма собственника и администрации), а должник утверждает, что исполнительный лист достаточное основание для проведения строительных работ, в том числе капитальных. Проекты и разрешительная документация от 2000 года (дата постройки) устарели и утрачены. Пристав квалифицирует требования взыскателя как чинение препятствий и планирует вернуть исполнительный лист. Как поступить взыскателю, чтобы не оказаться заложником незаконного строительства?
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 16:37   #2
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

это как и встречи с детьми одно из сложных исполнений. Суд любит так писать, в соответствии со строительными нормами и правилами.. и все, и тут началось.
Единственное что могу посоветовать - обращайтесь в суд за разъяснениями и ставьте суду конкретные вопросы, в случае необходимости вопрос об изменение способа и порядка исполнения. Также найдите эксперта. Пристав в этом ничего не понимает да и не должен. Обеспечьте его экспертом ( оплачиваемым конечно за счет должника) Ставьте эксперту конкретные вопросы в экспертизе. Удачи!
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 19:37   #3
Vladi-mir
Пользователь
 
Аватар для Vladi-mir
 
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 5
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Vladi-mir
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sneezy Посмотреть сообщение
Единственное что могу посоветовать - обращайтесь в суд за разъяснениями и ставьте суду конкретные вопросы, в случае необходимости вопрос об изменение способа и порядка исполнения. Также найдите эксперта. Пристав в этом ничего не понимает да и не должен. Обеспечьте его экспертом ( оплачиваемым конечно за счет должника) Ставьте эксперту конкретные вопросы в экспертизе. Удачи!
Огромное спасибо за советы)))
Изменение способа и порядка было бы идеальным решением, но парадокс в том, что взыскатель только арендатор, а не собственник помещений. На взыскание средств мог бы претендовать город, но он в деле не сторона, а третье лицо.

Эксперта привлекать надо обязательно. Однако в ст 61 закона "Об исполнительном производстве" говорится, что специалист привлекается по просьбе сторон. Очевидно, обеих сразу? Должник не захочет привлекать специалиста, да и пристав понимает, что эксперт напишет тома замечаний, а исполнять-то ему. И не вынесет постановления о привлечении эксперта. Можно ли экспертизу потребовать?

Ещё раз слова благодарности за помощь, от всех наших инвалидов)).
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 19:49   #4
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

Цитата:
Однако в ст 61 закона "Об исполнительном производстве" говорится, что специалист привлекается по просьбе сторон.
не стоит гадать, давайте обратимся к тексту нормы
Цитата:
Статья 61. Участие в исполнительном производстве специалиста

1. В качестве специалиста (специалистов) для участия в исполнительном производстве по инициативе судебного пристава-исполнителя или по просьбе сторон исполнительного производства может быть привлечено не заинтересованное в исходе исполнительного производства лицо, обладающее специальными знаниями, о чем судебным приставом-исполнителем выносится постановление.
2. Специалист обязан явиться по вызову судебного пристава-исполнителя, отвечать на поставленные судебным приставом-исполнителем вопросы, давать в устной или письменной форме консультации и пояснения, при необходимости оказывать техническую помощь.
3. Специалист имеет право на вознаграждение за выполненную работу. Выплаченное ему вознаграждение относится к расходам по совершению исполнительных действий.
4. За отказ или уклонение от исполнения обязанностей, установленных настоящей статьей, а также за дачу заведомо ложного отчета или заключения специалист несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем он предупреждается судебным приставом-исполнителем.
Пожалуйста, сам пристав может. Предвижу вопрос, а кто платит? В исполнительном производстве всегда за все платит должник
Цитата:
Статья 117. Возмещение расходов по совершению исполнительных действий

1. Расходы по совершению исполнительных действий возмещаются федеральному бюджету, взыскателю и лицам, понесшим указанные расходы, за счет должника.
2. В случае прекращения исполнительного производства по основаниям, установленным пунктами 4 и 5 части 2 статьи 43 настоящего Федерального закона, расходы по совершению исполнительных действий относятся на счет федерального бюджета.
3. Взыскание с должника расходов по совершению исполнительных действий, отнесение их на счет федерального бюджета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также возмещение расходов лицу, которое их понесло, производятся на основании постановления судебного пристава-исполнителя, утвержденного старшим судебным приставом.
Цитата:
Изменение способа и порядка было бы идеальным решением, но парадокс в том, что взыскатель только арендатор, а не собственник помещений.
Сложно понять, что у вас там кто должен, но за изменением способа и порядка исполнения могут обратиться
Цитата:
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 22:14   #5
Vladi-mir
Пользователь
 
Аватар для Vladi-mir
 
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 5
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Vladi-mir
По умолчанию

Спасибо за ответы))
Можно ещё вопрос?
Пристав хочет избавиться от этого запутанного дела. И выбрал простой путь: прямо на объекте, где в действительности в этот момент работала бригада должника, написал акт, что бригаду к работам мы не допустили. Рабочих указал как понятых и они расписались. Сказал, что напишет ещё пару таких актов и вернёт исполнительный лист. Как противостоять таким методам? Приглашать своих понятых и составлять свои акты? Фотографировать на фоне свежей газеты? И где протестовать, ведь акт - ещё не постановление...
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 22:28   #6
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

Цитата:
Приглашать своих понятых и составлять свои акты? Фотографировать на фоне свежей газеты? И где протестовать, ведь акт - ещё не постановление...
Так нельзя. Почему нельзя акт обжаловать, акт фиксирует действие судебного пристава-исполнителя, а действия можно обжаловать. Подается жалоба в суд общей юрисдикции по местунахождения пристава. Срок 10 дней с момента как вам стало известно о произведенном действии.
ЗЫ
Цитата:
Фотографировать на фоне свежей газеты?
Понравилось и улыбнуло Интересно мысль работает
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 22:40   #7
Vladi-mir
Пользователь
 
Аватар для Vladi-mir
 
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 5
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Vladi-mir
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sneezy Посмотреть сообщение
Почему нельзя акт обжаловать, акт фиксирует действие судебного пристава-исполнителя, а действия можно обжаловать.
Сразу в суд? мне казалось, что нельзя обижать своего пристава, с приставом надо дружить для пользы дела. Хотя по сути это подлог, ст. 292 УК, и заниматься им должна прокуратура.
Короче, призадумался я....
 
В Минюст Спасибо
Старый 25.07.2009, 23:27   #8
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

Обжалуйте тогда в порядке подчиненности старшему судебному приставу ст ст . 123-125 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Цитата:
Хотя по сути это подлог, ст. 292 УК, и заниматься им должна прокуратура.
не думаю. Дело сложное, он вот такую оценку дает действиям. Делай он по другому о подлоге заговорит должник.
 
В Минюст Спасибо
Старый 26.07.2009, 10:55   #9
Vladi-mir
Пользователь
 
Аватар для Vladi-mir
 
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 5
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Vladi-mir
По умолчанию

Спасибо за ответы).
У нас в здании несколько комнат. Список работ в ИЛ на нескольких листах.
Можем ли мы взыскивать работы в нужном нам порядке и начинать с нужной нам комнаты?

И ещё. Должник и пристав требуют, чтобы мы передали помещения должнику для выполнения работ "по акту" и сняли свою охрану.
А мы считаем, что основанием для передачи может быть только договор аренды/субаренды, который заключается по согласованию с собственниками, (и с выплатой арендной платы, разумеется). Кто прав?
 
В Минюст Спасибо
Старый 26.07.2009, 13:55   #10
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

Цитата:
Должник и пристав требуют, чтобы мы передали помещения должнику для выполнения работ "по акту" и сняли свою охрану.
зачем? Разве это предусмотрено СНИП? Как правило строительные работы ведутся без каких либо актов. Пускай обоснуют свое требование.
Цитата:
Можем ли мы взыскивать работы в нужном нам порядке и начинать с нужной нам комнаты?
в силу наличия элемента диспозитивности, вы как взыскатель можете предъявить для принудительного исполнения лишь часть решения, но об этом надо было написать в заявление о возбуждении ип. если возбудили по всему решению, то от вас уже ничего не зависит, все на усмотрение пристава, в каком порядке и.т.д.
 
В Минюст Спасибо
Закрытая тема



Ваши права в разделе