Закрытая тема

 

Опции темы
Старый 24.02.2010, 19:28   #1
dolmatov
Сотрудник ФССП
 
Аватар для dolmatov
 
Регистрация: 07.02.2010
Сообщений: 369
Благодарности: 2
Поблагодарили 74 раз(а) в 74 сообщениях

dolmatov
По умолчанию

Здравствуйте, уважаемые Форумчане! Прошу Вас помочь. Сегодня нак исполнение поступил исполнительный документ об обеспечении иска путем наложения ареста на незавершенное строительство (дом), принадлежащий на праве собственности должнику ***. Сомнения в том, необходимо ли арестовывать вместе с незавершенным домом землю, на которой производится строительство. Если да, то в каком объеме (весь участок или нет).С завершенным домом арестовывается вместе с земельным участком, а вот по незавершенки не знаю. Должник и взыскатель - физики, причем взыскатель бывший СПИ. Заранее благодарен.
__________________
Все что не делается - к судебной практике.
 
В Минюст Спасибо
Старый 24.02.2010, 19:55   #2
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

это косяк самого обеспечения, суду следовало затребовать у истца или ответчика документы на землю. Участок либо в собственности, либо в долгосрочной аренде ( что также может быть объектом ареста). Исполняйте буквально - только незавершенка. Как это потом реализовывать - непонятно. Я здесь varan 7 выкладывал нормативку по этому вопросу. Может он уже глубоко разобрался и сейчас нам все расскажет.
 
В Минюст Спасибо
Старый 24.02.2010, 19:58   #3
dolmatov
Сотрудник ФССП
 
Аватар для dolmatov
 
Регистрация: 07.02.2010
Сообщений: 369
Благодарности: 2
Поблагодарили 74 раз(а) в 74 сообщениях

dolmatov
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sneezy Посмотреть сообщение
это косяк самого обеспечения, суду следовало затребовать у истца или ответчика документы на землю. Участок либо в собственности, либо в долгосрочной аренде ( что также может быть объектом ареста). Исполняйте буквально - только незавершенка. Как это потом реализовывать - непонятно. Я здесь varan 7 выкладывал нормативку по этому вопросу. Может он уже глубоко разобрался и сейчас нам все расскажет.
Самое имнтересное, что даже узнать не успею, т.к. последний срок наложения ареста завтра, а рег. центр не успеет ответить.
__________________
Все что не делается - к судебной практике.
 
В Минюст Спасибо
Старый 24.02.2010, 20:09   #4
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Sneezy
По умолчанию

Цитата:
С завершенным домом арестовывается вместе с земельным участком
Это если взыскание, а если бы было обеспечение и указано только здание? Можно только, то что указано в ИД. Когда не решен вопрос с земельным участком очень много непоняток.
 
В Минюст Спасибо
Старый 24.02.2010, 20:13   #5
varan7
Пользователь
 
Аватар для varan7
 
Регистрация: 29.01.2010
Адрес: Германия / Baden-W
Сообщений: 212
Благодарности: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 25 сообщениях

varan7
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sneezy Посмотреть сообщение
это косяк самого обеспечения, суду следовало затребовать у истца или ответчика документы на землю. Участок либо в собственности, либо в долгосрочной аренде ( что также может быть объектом ареста). Исполняйте буквально - только незавершенка. Как это потом реализовывать - непонятно. Я здесь varan 7 выкладывал нормативку по этому вопросу. Может он уже глубоко разобрался и сейчас нам все расскажет.
К сожалению пока нет. У меня решение не вступило в законную силу. Но ситуация похожая. Только по решению обращено взыскание на принадлежащий на праве собственности должнику земельный участок, а неоконченный строительством жилой дом решением не затронут. Завтра-послезавтра кассацию по этому поводу готовлю. Если какие мысли придут - выложу.

А мысли по любому будут ))))))))))))
На счет обеспечения полностью согласен. Лучше исполнить буквально.
 
В Минюст Спасибо
Старый 07.03.2010, 19:53   #6
dolmatov
Сотрудник ФССП
 
Аватар для dolmatov
 
Регистрация: 07.02.2010
Сообщений: 369
Благодарности: 2
Поблагодарили 74 раз(а) в 74 сообщениях

dolmatov
По умолчанию

Лист по долгу уже поступил. А вопрос с землей не решен. Где - то хоть сказано, что недвижимость не может быть реализована без земельного участка на котором она расположена (или что-то похожее). Вообщем, как-то привязать объект к земле, на которой он стоит.
__________________
Все что не делается - к судебной практике.
 
В Минюст Спасибо
Старый 09.03.2010, 11:28   #7
Брянская
Пользователь
 
Аватар для Брянская
 
Регистрация: 04.04.2009
Сообщений: 125
Благодарности: 0
Поблагодарили 33 раз(а) в 33 сообщениях

Брянская
По умолчанию

А как незавершенка вообще может быть реализована? у нее собственник появится из воздуха и где его права зарегистрированы или я чего-то не понимаю?
 
В Минюст Спасибо
Старый 13.03.2010, 10:57   #8
Lundas
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Lundas
 
Регистрация: 31.10.2009
Сообщений: 912
Благодарности: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Lundas
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Катерина Посмотреть сообщение
А как незавершенка вообще может быть реализована? у нее собственник появится из воздуха и где его права зарегистрированы или я чего-то не понимаю?
Да! Ответьте пожалуйста - как может быть НЕЗАВЕРШЕННОЕ строительство зарегистрировано.. И куда можно про него запрос делать?
 
В Минюст Спасибо
Старый 13.03.2010, 16:41   #9
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

aparch86
По умолчанию

Странно что Вы не встречались в арестом объектов незавершенного строительства. Такие объекты также могут быть отчуждены (проданы, подарены...) как и объекты завершенного строительства.
Для продажи ОНС (объекта незавершенного строительства) необходимо прежде всего его регистрация в регистрационной службе. На ОНС также выдается свидетельство о праве собственности и с данным свидетельством собственним может продать ОНС.
Цитата:
и где его права зарегистрированы или я чего-то не понимаю?
Цитата:
И куда можно про него запрос делать?
Та контора которая регистрирует право собственности на недвижимое имущество
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Спасибо
Старый 13.03.2010, 17:35   #10
Lundas
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Lundas
 
Регистрация: 31.10.2009
Сообщений: 912
Благодарности: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Lundas
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aparch86 Посмотреть сообщение
Странно что Вы не встречались в арестом объектов незавершенного строительства.
Да ! Лично я очень хочу встретится с объектом незавершенного строительства, вторым - двухэтажным домом , который строит мой должник по алиментам-))) Но я думаю, он сам его регистрировать желания не имеет...А что и заставить его это сделать можно?
 
В Минюст Спасибо
Закрытая тема



Ваши права в разделе