[jurik-ipristav]

в 2007 году председатель ТСЖ "продал" некому физическому лицу часть коридора (почти что изолирован от других помещений и имеющего самостоятельный выход на улицу, тем и примечателен). Коридор в порядке требований ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу, чьих -либо прав на него не зарегистрировано, ТСЖ в т.ч. Данная сделка оформлена предварительным договором купли-продажи.
в 2009 году по иску нескольких собственников предварительный договор КП признан судом недействительным, Физическое лицо - покупателя суд обязал "освободить нежилое помещение в виде коридора по такому-то адресу, такой то площадью".
Некоторое время спустя должник предоставляет приставу Акт приемки-передачи помещения, согласно которому он передал спорное помещение в пользу того самого ТСЖ, у которого он это помещение "приобрел". Прелесть ситуации в настоящий момент к тому же в том, что председатель ТСЖ и физическое лицо-должник муж и жена. Должник настаивает на том, что помещение освободил, т.к. сдал его тому, у кого получил. Председатель ТСЖ никого в помещение так не пускает (у него там свой мини-офис, не имеющий отношения к ТСЖ). В итоге, помещение так и не освободилось, доступа в него нет.

Какие действия можно предпринять, чтобы хоть как-то ускорить процесс осводождения помещения?

И, если кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, что грозит при следующем раскладе:

У Взыскателя (или неизвестного, но сочувствующего взыскателю человека) лопнуло терпение, он взял болгарку и сам открыл дверь). Доступ в помещение очень нужен, так как в силу того, что данное помещения является техническим, через него проходят слаботочные сети (телефония), вентиляционная шахта, сантехнические трубы, к которым необходимо подключить разводку соседнего "нормального" помещения.

Спасибо.

[Legalalliance]

И, если кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, что грозит при следующем раскладе:

У Взыскателя (или неизвестного, но сочувствующего взыскателю человека) лопнуло терпение, он взял болгарку и сам открыл дверь). Доступ в помещение очень нужен, так как в силу того, что данное помещения является техническим, через него проходят слаботочные сети (телефония), вентиляционная шахта, сантехнические трубы, к которым необходимо подключить разводку соседнего "нормального" помещения.

Спасибо.

Вполне возможно обвинение "сочуствующего" в самоуправстве.
Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

[Stanovoy]

Теперь обязывайте председателя ТСЖ не чинить препятствий в пользовании общим имуществом дома, либо выбирайте ка лучше другого председателя!