[Терна]

Помогите, пожалуйста, разобраться.
Мой друг, Иванов Б.С. после смерти своей матери Ивановой Ю.С. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на ее квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала Ивановой Ю.С. на праве собственности, а занимаемаль ею по договору соц. найма. Иванов попытался настоять на том, что квартира его матерью приватизирована, так как за несколько месяцев до смерти, она подала заявление в отдел приватизации муниципального жилья местного органа самоуправления соответствующее заявление. Нотариус отказался доводы не принял, мотивируя это тем, что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в регистрирующем органе.

Помогите понять, кто прав в этом споре?
По возможности дайте, пожалуйста, ссылки на законодательство.

[Мариша]

Нотариус НЕ ПРАВ.
Верховный суд четко выразился в своем постановлении по данной ситуации.
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", так согласно пункту 8 вышеназванного постановления:
"8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано."

[MAGELLAN]

Уважаемая Терна, в данном случае, нотариус прав (!), но поскольку, мать вашего друга успела подать документы на приватизацию квартиры, -- то ему просто-напросто, надо дождаться завершения процесса и получить документы на право собственности.

[Mamul_y]

Сообщение от MAGELLAN

то ему просто-напросто, надо дождаться завершения процесса и получить документы на право собственности.

И кто будет получать документы о собственности, если собственник умер?
Даже доверенное лицо не может это сделать, т.к. доверенность прекращает свое действие с моменты смерти...
Такое может быть только, если там, где выдают документы, не затребую паспорт доверителя...

[MAGELLAN]

Сообщение от Mamul_y

И кто будет получать документы о собственности, если собственник умер?
Даже доверенное лицо не может это сделать, т.к. доверенность прекращает свое действие с моменты смерти...
Такое может быть только, если там, где выдают документы, не затребую паспорт доверителя...

Сын!!!