[Женька-ipristav]

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разрешить следующую ситуацию:
Должник - физическое лицо. Имеется договор уступки права требования доли по договору долевого участия в строительстве жилья, согласно которого дольщик уступил должнику-физическому лицу права и обязанности по договору на строительство жилья в отношении квартиры в строящемся доме. Обращаю внимание, что ни договор долевого участия, ни договор уступки в регистрационной палате не зарегистрированы, т.к. разрешение на строительство этого дома было получено до вступления в силу закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", соответственно регистрация в рег.палате не требуется.
У должника кроме этого имущества ничего другого нет.
Вопросы:
1. Как наложить арест на долю (квартиру в строящемся доме), учитывая, что договоры в рег.палате не регистрируются и должник в любое время может сделать очередной договор уступки этой самой доли?
2. Какому органу направлять постановление об аресте и запрете совершении действия в отношении данного имущества, учитывая, что по сути ни какой орган это не контролирует?
Заранее спасибо!

[Sneezy]

да так и арестовать как имущественное право. Предмет ареста -

права по договору на строительство жилья в отношении квартиры в строящемся доме.

В самом акте описать документы , подтверждающие права, и лучше всего эти документы ( подлинные) изъять. Далее оценка и реализация с торгов. Раз говорите не требуется регистрация, что тогда так волнуетесь. Ничего СПИ не будет, если он направит акт ареста и постановление о наложении ареста в ФРС для исполнения. Так всем будет спокойней

[Женька-ipristav]

Сообщение от Sneezy

да так и арестовать как имущественное право. Предмет ареста - В самом акте описать документы , подтверждающие права, и лучше всего эти документы ( подлинные) изъять. Далее оценка и реализация с торгов. Раз говорите не требуется регистрация, что тогда так волнуетесь. Ничего СПИ не будет, если он направит акт ареста и постановление о наложении ареста в ФРС для исполнения. Так всем будет спокойней

Как то слишком все просто получается, я о таком пути даже не подумала.
И в ФРС направить попробуем, только вот думаю, что вернуть могут.
Спасибо за Вам за быстрый ответ!

[Sneezy]

просто ? А Вы хотели придумать этакую громоздкую конструкцию в стиле маниловщины . Имущественное право в чистом виде, с ним и работайте.
ФРС не вернет, он в какую-нибудь папочку, но положит, это еще те буквоеды. Появится ЕГРП на этот объект, туда вашу бумагу и подошьют. У них не проскочет ( если контора хорошо работает, как у нас напр)