[collega]

На исполнении находится и/л об обращении взыскания на заложеное имущество. Предмет залога- нежилое недвижимое имущество- помещение в здании, расположенном по адресу: г. Иванов, ул. Ивановская, 5, пом. 50.
Отправил запросы в БТИ и рег. службу.
Ответ из регистрационной- за должником Петровым на праве собственности зарегистрировано помещение, расположенное по адресу: г. Иванов, ул. Ивановская, 5, пом. 50.
Ответ из БТИ- в 2003 году при адресации объектов, принадлежащих ОАО "ЗАВОД N" зданию, расположенному по адресу г. Иванов, ул. Ивановская, 5, присвоен адрес: г. Иванов, ул. Ивановская, 5 "Б". Нежилые помещения, расположенные по этим адресам, соответствуют друг другу.
Выходом по месту совершения испол. действий установлен гражданин Сидоров, предъявивший свидетельства о гос. регистрации за ним всех помещений, расположенных по адресу г. Иванов, ул. Ивановская, 5 "Б".
Соответственно у нежилого помещения, имеющего два адреса, есть два собственника. Но только нынешний адрес принадлежит не должнику.

Как исполнять, подскажите пжлст?

Заранее спасибо..

[Sneezy]

надо в суд обращаться за разъяснениями, он то наверное вникал в предмет спора? На что надо обращать взыскание? И надо смотреть техпаспорт на весь объект. Посмотрите вместе с БТИшниками, пусть подскажут в чем здесь дело.

[collega]

Уже написали такое заявление и отправили в арбитраж. Ждем.

Техпаспорт на руках у собственника в одном экземпляре, получил нынешний план с экспликациями и погашеный, но я в этом ниче не понимаю...

А что могут сказать БТИ? Просто с ними у нас не так просто поговорить...

[Sneezy]

Просто с ними у нас не так просто поговорить...

что зазнайки что ли? Одно дело делаем, вы же не для себя лично стараетесь. Созвонитесь, попросите помощи, вежливо и ласково Не верю , что вам откажут. Там просто спецы все разжуют, неспециалисту действительно сложно разобраться.

[Varaktor]

Где-то здесь нестыковка. Факт принадлежности помещения 50 в доме 5 должнику подтвержден выпиской ФРС. Есть документ, подтверждающий смену адресной части объекта. Этого достаточно для обращения взыскания на предмет залога. Производите арест. Сидоров показал свидетельство о принадлежности ему всех помещений, но нас интересует только помещение 50. Чудес на свете не бывает, после ареста Сидоров сразу Вам все принесет и объяснит. Либо где-то не обратили внимания на какую-то деталь, либо состоялась сделка в отношении данного объекта. В любом случае от залога не так просто отделаться.

[collega]

Sneezy, спасибо, завтра попытаюсь. Надеюсь получится..

Varaktor, дело еще вот в чем- помещения 50 у переадресованого объекта недвижимости нет, показать его приставу некому (должник по мошенке находится в СИЗО, представители взыскателя тоже не знают). Плюс к тому у Сидорова мощнейший юрист, моментально приезжает, и интересуется зачем пристав пришел не по адресу, который указан в листе. Так что не все так просто.

Я надеялся может у кого были подобные ситуации, подскажут что...

Господа, может у кого- нибудь есть еще какие мысли по этому поводу?? Буду рад!

[Varaktor]

Берите технический паспорт объекта и смотрите, где это помещение. А мощнейшему юристу сделайте копию документа о смене адресной части объекта, чтобы лишний раз не интересовался. А случай Ваш, как Вы уже сами догадываетесь, не очень-то похож на типовой. Смотрите внимательно, еще раз повторю: чудес на свете не бывает.

[collega]

В ответе БТИ сказано, что тех. паспорт объекта изготавливается в одном экземпляре и хранится на руках у собственника (я нахожу сказанное странным, ведь здание большое, и собственников может быть столько же, сколько помещений. Неужели на каждого собственника отдельный тех. паспорт?) Как я уже сказал, наш собственник (должник) находится в СИЗО, взять у него тех. паспорт не получится...

Сегодня договорился с работниками БТИ о встрече...

[LISTssp]

collega! Техпаспорт изготавливается в одном экземпляре (оригинал). Измените запрос - просите предоставить ксерокопию техпаспорта или при его отсутствии - ксерокопию материалов для изготовления техпаспорта объекта. Как правило получаем их без проблем. А если регистрация новых собственников была проведена после 1996 года, то соответствующие копии документов должны быть в ФРС.

[БЫВШИЙ]

Тех. паспорта канули в лету и не являются оф. документом (см. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) Необходимо запросить Кадастровый паспорт на объект недвижимости, указанный в судебном решении. Если по Выписке из ЕГРП и Кадастровому паспорту все ок - нет никаких проблем, свободно обращайте взыскание. Если есть расхождения - это предмет для дальнейших размышления...