[ЕвгенияZ]

Возник вопрос при приватизации. Подскажите, пожалуйста, как его решить:
право собственности на садовый участок не было оформлено. Его пользователь просто состоял в сад. товариществе. Сейчас он умер, и наследники хотели бы приватизировать участок. Фактически они трудятся на участке, однако председатель товарищества требует решения суда для дальнейшего оформления документов.
Если это типовая ситуация, дайте, пожалуйста, ссылки на образец иска в суд.
Если нет, подскажите, пожалуйста, что делать, какие законы читать, как правильно составить иск.
Спасибо.
Выяснилось, что з/у был предоставлен умершему "в пользование", очевидно, предполагается право постоянного (бессрочного) пользования.
Так какое же право просить суд признать за наследником? Ведь по ст. 20 ЗК такое право просто гражданам теперь не предоставляется...

[Татьяна]

Сообщение от ЕвгенияZ

з/у был предоставлен умершему "в пользование"

а какие документы это подтверждают?

Сообщение от ЕвгенияZ

просто состоял в сад. товариществе

чем подтверждено?

[ЕвгенияZ]

председатель выдал справку, содержащую текста: "з/у выделен в пользование". Устав садового товарищества посмотреть он не дал . Сказал, что в суде будет достаточно и этой справки. Есть также членская книжка умершего.

[Boris A]

Скорее всего, весь земельный участок в свое время предоставлялся предприятию, под эгидой которого было создано садоводческое товарищество, либо непосредственно садоводческому товариществу. В этом случае для приватизации земельного участка наследникам необходимо вступить в члены садоводческого товарищества в порядке, предусмотренном уставом товарищества. После окончания этой процедуры наследники могут получить в собственность земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ.
На сегодняшний день в суд надо обращаться на председателя садоводческого товарищества не осуществляющего в должном порядке своих полномочий.
Но не торопитесь, в начале наследник должен написать заявление о принятии его в члены товарищества. Этот вопрос в соответствии с уставом решается не единолично председателем, а, скорее всего, правлением товарищества и (или) общим собранием его членов. И я думаю вопрос будет решен в пользу наследника.
Удачи

[ЕвгенияZ]

ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ? Там же только 22 статьи... ли я не там смотрю...

[Boris A]

ЕвгенияZ Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

[Валентина221]

Здравствуйте, уважаемые!

Очень нужна Ваша помощь в сложном деле: семья лет 40 жила в собственном деревенском доме, дети выросли уехали в город, родители умерли. В последнее время дом использовали для летнего отдыха. Соседи самовольно захватили часть земли, дело было передано в суд, через месяц дом сгорел за 30 мин.(2003 г.), основная версия - поджог, милиция злодея не нашла (не очень-то искала), погорельцам выплатили 60 тыс.рублей.
В 2005 году погорельцы оформили на землю кадастровый план и теперь земля находится в аренде до 2012 года. На месте сгоревшего дома погорельцы начали строить новый дом, в настоящее время закончен фундамент. Учитывая экономическую ситуацию, кризис и прочие проблемы, есть вероятность, что до конца срока аренды земли строительство дома не будет завершено. А соседи опять начали захват земли.
В связи с этим возникает вопрос: Можно ли оформить землю в собственность до завершения строительства дома ?
и если можно, то как это сделать и с чего начать?

с Уважением.
спасибо

[Инженер]

Можно ли оформить землю в собственность до завершения строительства дома ?

Вероятно можно попробовать так. Вначале оформите в УФРС право собственности на незавершённое строительство и после этого на землю. Прочтите №122-ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
И, почитайте пост № 8 вот здесь
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=18702
И, ещё прочтите ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность)