[alenka1872]

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я участвовала в торгах на землю за право заключения договора аренды под ИЖС, победила, заключила договор аренды, когда пошла в юстицию сдавать его на регистрацию, мне отказали, тк участок был зарегистрирован на другое лицо. В земельном мне объяснили, что просто не успели вовремя подать в юстицию отказ бывшего арендатора. после оформления отказа, зарегили мой договор, я взяла разрешение и стала строиться. Теперь меня вызывают в суд как "треть лицо", еще один участник торгов(проигравший) подал иск в суд о признании аукциона недействительным, тк было обременение, а о нем не сообщалось, а она зная, что есть обременение несмогла адекватно вести себя на аукционе и теперь хочет повторить. Но я уже строюсь!!! Я заплатила арендную плату!! Что мне делать? Как мне защитить свои права и свои затраты? Спасибо.

[Boris A]

Уважаемая alenka1872, считаю, что повода для беспокойства у Вас нет. В соответствии с практикой решений судов и с разъяснениями ВАС (не помню номер, но если необходимо дам ссылку) результаты торгов могут быть признаны недействительными только в случае грубого нарушения порядка их проведения, а также в связи с нарушением антимонопольного законодательства.
При наличиии заявления прежнего арендатора (иного владельца земельного участка) о прекращении его права на земельный участок, тем болеее поданного до проведения торгов, обеспечения организатором торгов равного доступа к информации по предмету торгов всем претендентам, не думаю, что суд признает торги недействительными!!!
Важным обстоятельством является и тот факт, что заключенный Вами договор аренды прошел государственную регистрацию! Ходатайствуйте о привлечении регслужбы к участию в деле как третьего лица - они очень не любят когда оспаривают их действия - будут стоять насмерть на Вашей стороне.

[alenka1872]

Спасибо за ответ! Я бы конечно с удовольствием почитала эти разъяснения ВАС, тк сама ничего не нашла. Я конечно надеюсь на лучшее, но хотелось бы быть готовой к худшему. И еще вопрос могу ли я сама как третье лицо в суде ходотайствовать о привлечении сведетелей или др лиц?
Ситуация усложняется тем, что истица работает кем то в суде и её мать тоже судья по уголовным делам (семейка!), папа начальник , они непонимают, как против них таких всемогущих кто то решился выступать...Папаша ёный даже прибегал ко мне, угрожал.
А не знает ли кто нибудь какие сроки подачи заявлений в суд после аукциона?

[Boris A]

Извите, что задержал с ответом, alenka1872. Посмотрите Постановления Пленума ВАС от 02.12.1993 № 32 и от 22.12.2005 № 101.

какие сроки подачи заявлений в суд после аукциона

вроде 3 месяца.

[Татьяна]

Чтобы Вам не искать, см. вложения

[alenka1872]

Спасибо всем! Наши победили!

[Boris A]

Хорошие новости! Помощь стоит такого результата!