[Данилова Ольга]

Здравствуйте.
Мы получили одобрение банка на получение кредита для приобретения квартиры. Подписали кредитный договор с банком. Оплатили первоначальный взнос продавцу по предварительному договору купли-продажи. Сами и за свой счет оформляли все документы, возили продавца за собственный счет по всем инстанциям. Продавец использует наши средства уже неделю, но, зная что цены на квартиры растут, тянет время подписания основного договора купли- продажи. Деньги банка нам на счет еще не упали и использовать мы их не можем по вине Продавца , а они естественно обесцениваются.
Квартира нас эта устраивает полностью.
Вопрос:
1. Правомерно ли то, что продавец захочет откааться от подписания основного договора купли-продажи и вернет нам предоплату?
2. Какие санкции мы можем предъявить к нему за то, что по его вине мы не смогли использовать сумму предоплаты и сумму кредита по договору с банком и купить квартиру в сроки нами предполагаемые?
Заранее благодарны.

[mishanik]

В случае отказа продавца от сделки Вы можеет потребовать заключения основного договора купли-продажи в судебном порядке, и возмещения убытков.
См. ст. 429 Гражданского кодекса РФ, особенно пункт 6.