[Cuzya]

Не могу разобраться с арендатором. В декабре минувшего года с ним был заключен договор. В п. 3.1 указано, что ежемесячная стоимость аренды составляет 15 тыс. руб. В п. 3.4 указано, что стоимость аренды подлежит ежегодному увеличению на 7,5%. Арендатор утверждает, что в нынешнем году ежемесячная стоимость составляет 15 тыс., так как это указано в п. 3.1. Я утверждаю, что раз договор был заключен в прошлом году, значит стоимость аренды в нынешнем году 16 125 руб. т.е. на 7,5% больше, так как это увеличение предусмотрено в п. 3.4.
Кто из нас прав?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Cuzya, за точку отсчета годичного срока нужно брать дату заключения договора/передачи помещения, а не тупо 01 января...

[Cuzya]

Договор заключили 3 декабря. Но до 31 декабря у меня был другой арендатор, поэтому в договоре написали, что он начинает действовать только с 1 января. Неужели я не прав, что требую от арендатора оплату с увеличением? Ведь в договоре же четко указано, что стоимость ежегодно увеличивается. "Ежегодно" - это ведь значит "каждый год", значит и этот год тоже, верно?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Cuzya

ежегодно

означает год аренды, если договором прямо не предусмотрено иное.

Сообщение от Cuzya

в договоре написали, что он начинает действовать только с 1 января.

Тогда у Вас тем более нет оснований повышать арендную ставку

[Cuzya]

Согласен. Значит я лопухнулся!
Спасибо, что поправили. Теперь как-то даже неудобно перед арендатором. Придется извиняться. Еще раз спасибо Вам!