[Sergiq]

В день сделки Риэлтор, до оформления, потребовала заплатить сто тысяч, показал доверенность от продавца на получение денег. Толпой убедили покупателя, что все буде хорошо….. Покупатель согласился. Передал деньги риэлтору. Но в место расписки в получения денег в счет покупки квартиры, риэлтор выдала расписку на сто тысяч в которой прописано, что деньги получены за услуги по продаже квартиры. При этом покупателю не говорили, что он должен будет платить за услуги риэлторам. Как позже узнал и с продавца взяли сотку за услуги, но с ним по договору. Договор купли-продажи квартиры заключили на сто тысяч меньше. На претензии покупателя отвечают, что типа не знаете что ли, что риэлторы немножко обманывают.
Имеет ли смысл обратится в полицию? Или через суд у риэлторов взыскать деньги. Покупателю они никаких услуг не оказывали. Квартиру нашел по объявлению и факт такого развода очень обиден.

[Настасья Филипповна]

Sergiq, нет состава мошенничества.
Не надо было соглашаться оплачивать услугу.

[Sergiq]

Я тоже думаю что, перспектив по уголовному делу нет.
Но и услугу никто не соглашался оплачивать, да и не было никаких услуг.
Вместо расписки о получении денег за квартиру, сунули расписку за услуги. Что это не мошенничество? И понятно деньги никто уже бы не отдал, что надо было развируться и уйти и не оформлять дальше сделку?

Остается попробовать взыскать как неосновательное обогащение?

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от Sergiq

Вместо расписки о получении денег за квартиру, сунули расписку за услуги. Что это не мошенничество?

Что значит сунули, Вы же сами подписали ее,куда смотрели?

Сообщение от Sergiq

При этом покупателю не говорили, что он должен будет платить за услуги риэлторам

Риэлторы бесплатно не работают
На деле бывают случаи что риэлторы берут деньги за услуги с обоих сторон, но как правило заключая договор.

Сообщение от Sergiq

И понятно деньги никто уже бы не отдал, что надо было развируться и уйти и не оформлять дальше сделку?

А Вы пробовали?

Сообщение от Sergiq

Остается попробовать взыскать как неосновательное обогащение?

Сомневаюсь что здесь неосновательное обогащение.

[Sergiq]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Что значит сунули, Вы же сами подписали ее,куда смотрели?

Что сами подписывали? Сами ничего не подписывали. Передали деньги в счет оплаты квартиры а получили Расписку за оказание услуг.

legal_adviser_surgut
Я понимаю, что риэлторы бесплатно не работают. Но их вознаграждение надо обговаривать заранее, а не совершать какие-то махинации. Я не прав?
К тому же в чем их работа? Квартиру нашли сами по объявлению. Их нанял продавец он им и заплатил за работу.

Если бы они заранее сказали про свой гонорар, и оформили бы как положено, к ним бы и претензий не было.

Сообщение от legal_adviser_surgut

Сомневаюсь что здесь неосновательное обогащение.

А что тогда? Честно заработанные деньги?

[Настасья Филипповна]

Сообщение от Sergiq

Покупатель согласился. Передал деньги риэлтору. Но в место расписки в получения денег в счет покупки квартиры, риэлтор выдала расписку на сто тысяч в которой прописано, что деньги получены за услуги по продаже квартиры.

Еще раз повторю, не надо было соглашаться, сам виноват. И расписочку получил за услугу, все соблюдено.

[Sergiq]

Настасья Филипповна
Не пойму я вас. На что не надо было соглашаться. Платить за покупку квартиры? Но это и цель была. А оплачивать услуги никто не соглашался. Да и не было никаких услуг

Сообщение от Настасья Филипповна

все соблюдено.

А чек не нужен? А договор? А согласие потребителя услуг? Платил за квартиру а получил услуги, что предмет договора согласован сторонами?
Да и какие услуги? Не было никаких услуг.

[legal_adviser_surgut]

Sergiq, прежде чем платить 100 тыс. нужно было написать расписку с указанием всех паспортных данных и потом уже передавать деньги, в моей практике по крайней мере так и было, что бы кто то отдал деньги, а потом чего то ждал, такого не встречал.

[Sergiq]

legal_adviser_surgut
Только дома когда перечитали расписки, дошло что обманули.

[legal_adviser_surgut]

Sergiq, Договор купли-продажи квартиры заключили на сто тысяч меньше, Вы против этого? (из за налогового вычета или чего?) ВЫ покупатель?