Ответить

 

Опции темы
Старый 12.01.2009, 09:23   #1
YrUSK
Пользователь
 
Аватар для YrUSK
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Ничтожная сделка

Договор аренды был заключен на срок до 2 сентября 2008 года. В договоре есть условие, что договор аренды Имущества считается пролонгированным на новый срок (11 (одиннадцать) месяцев) на прежних условиях, с даты, следующей за днем прекращения настоящего Договора, т.е. с 3 сентября 2008 г.
1 июля подписывается к этому договору аренды дополнительное соглашение о пролонгации этого договора. Соглашение вступает в силу с 3 сентября 2008 г.
2 июля вступают в силу изменения в ст. 17.1. ФЗ «О защите конкуренции».
Отношения продолжаются до сих пор. Будет ли признана судом данная сделка ничтожной на основании ст. 168 ГК?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.01.2009, 00:27   #2
Визувий
Пользователь
 
Аватар для Визувий
 
Регистрация: 29.08.2008
Адрес: Россия / Коми / Ижма
Сообщений: 86
Благодарности: 8
Поблагодарили 14 раз(а) в 13 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А какое отношение к пролонгации имеет закон о конкуренции. Если в договоре есть пункт об автоматической пролонгации - можете с контрагентом порвать дополнительное соглашение, если, конечно, оно не содержит иных, помимо срока условий.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2009, 08:05   #3
SHPiller
Юрист
 
Аватар для SHPiller
 
Регистрация: 01.09.2008
Адрес: Россия / Тува (Тувинская Респ.) / Кызыл
Сообщений: 328
Благодарности: 0
Поблагодарили 75 раз(а) в 68 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вопрос теоретический, а что мешает заключать допсоглашения к подобным договорам аренды? Сам то договор уже заключен, требования закона для его заключения соблюдены. Речь ведь не идет о заключении нового договора. Просто продлевается страрый.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2009, 08:43   #4
YrUSK
Пользователь
 
Аватар для YrUSK
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Дело в том, что арендуется муниципальное имущество, а со 2 июля все подобные сделки заключаются по конкурсу или аукциону.Сейчас другая фирма, мотивируя нарушением 135-ФЗ вышла с иском в суд о ничтожности этого договора - они сами хотят получить в аренду часть имущества
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2009, 18:41   #5
Фиса
Пользователь
 
Аватар для Фиса
 
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если ваш договор был заключен ранее июля 2008 года, вы не попадаете под конкурс или аукцион, в постановлении речь идет о новых арендаторах, если вы соблюдали условия договора, то вам не чего бояться. А муниципалитет расторгает договора только по двум причинам - не своевременная оплата и использование не по назначению. Боритесь!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2009, 22:01   #6
YrUSK
Пользователь
 
Аватар для YrUSK
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Договор заключен в сентябре 2007 года, закончил свое действие 2 августа 2008 г., доп. соглашение заключили 1 июля дополнительно об аренде на прежних условиях с 3 сентября 2008 г. Срок прервался-я так понимаю, но муниципалы не потребовали возврата имущества, отношения продолжаются до сих пор.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2009, 13:06   #7
Фиса
Пользователь
 
Аватар для Фиса
 
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Следует вопрос об арендной плате. Если аренда оплачивалась в период с июля по сентябрь, то здесь присутствует факт аренды. Муниципалитет принимает вашу сторону, поскольку к вам притензий нет. А есть еще какие-нибудь подсказки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2009, 21:30   #8
YrUSK
Пользователь
 
Аватар для YrUSK
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Арендная плата действительно регулярно оплачивалась.Но было еще письмо о том, что договор считается расторгнутым, просят вернуть имущество, мы ответили, что муниципалы должны идти в суд, т.к. одностороний порядок расторжения договора не предусмотрен. Вмешалась в наши отношения третья организация, которая тоже хочет получить в аренду часть имущества, она и подала иск о ничтожности нашей сделки. Муниципалы не хотят ни с нами, ни с ними ссорится.Более того, КУГИ сдало в аренду часть имущества и нам и еще этой третьей организации. Теперь часть имущества в аренде и у нас и у других.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2009, 12:40   #9
Фиса
Пользователь
 
Аватар для Фиса
 
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Тогда, так. Поскольку вы оплачивали аренду, а обратно муниципалитет денег не выслал в связи с расторжением договора, то факт пролонгации на лицо, т.е. они приняли условия договора.
Вопрос. Ранее имущество принадлежало вам целиком или только в части?
И в какой момент был заключен договор со сторонней организацией?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2009, 12:45   #10
Фиса
Пользователь
 
Аватар для Фиса
 
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кстати, если договор со сторонней организацией заключен в июле, то только через аукцион, тогда не понятен их предмет иска о ничтожности сделки. Это ваш иск и предмет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе