![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Договор аренды был заключен на срок до 2 сентября 2008 года. В договоре есть условие, что договор аренды Имущества считается пролонгированным на новый срок (11 (одиннадцать) месяцев) на прежних условиях, с даты, следующей за днем прекращения настоящего Договора, т.е. с 3 сентября 2008 г.
1 июля подписывается к этому договору аренды дополнительное соглашение о пролонгации этого договора. Соглашение вступает в силу с 3 сентября 2008 г. 2 июля вступают в силу изменения в ст. 17.1. ФЗ «О защите конкуренции». Отношения продолжаются до сих пор. Будет ли признана судом данная сделка ничтожной на основании ст. 168 ГК? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.08.2008
Адрес: Россия / Коми / Ижма
Сообщений: 86
Благодарности: 8
Поблагодарили 14
раз(а) в 13 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
А какое отношение к пролонгации имеет закон о конкуренции. Если в договоре есть пункт об автоматической пролонгации - можете с контрагентом порвать дополнительное соглашение, если, конечно, оно не содержит иных, помимо срока условий.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Юрист
![]() Регистрация: 01.09.2008
Адрес: Россия / Тува (Тувинская Респ.) / Кызыл
Сообщений: 328
Благодарности: 0
Поблагодарили 75
раз(а) в 68 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вопрос теоретический, а что мешает заключать допсоглашения к подобным договорам аренды? Сам то договор уже заключен, требования закона для его заключения соблюдены. Речь ведь не идет о заключении нового договора. Просто продлевается страрый.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Дело в том, что арендуется муниципальное имущество, а со 2 июля все подобные сделки заключаются по конкурсу или аукциону.Сейчас другая фирма, мотивируя нарушением 135-ФЗ вышла с иском в суд о ничтожности этого договора - они сами хотят получить в аренду часть имущества
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Если ваш договор был заключен ранее июля 2008 года, вы не попадаете под конкурс или аукцион, в постановлении речь идет о новых арендаторах, если вы соблюдали условия договора, то вам не чего бояться. А муниципалитет расторгает договора только по двум причинам - не своевременная оплата и использование не по назначению. Боритесь!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Договор заключен в сентябре 2007 года, закончил свое действие 2 августа 2008 г., доп. соглашение заключили 1 июля дополнительно об аренде на прежних условиях с 3 сентября 2008 г. Срок прервался-я так понимаю, но муниципалы не потребовали возврата имущества, отношения продолжаются до сих пор.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Следует вопрос об арендной плате. Если аренда оплачивалась в период с июля по сентябрь, то здесь присутствует факт аренды. Муниципалитет принимает вашу сторону, поскольку к вам притензий нет. А есть еще какие-нибудь подсказки?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Арендная плата действительно регулярно оплачивалась.Но было еще письмо о том, что договор считается расторгнутым, просят вернуть имущество, мы ответили, что муниципалы должны идти в суд, т.к. одностороний порядок расторжения договора не предусмотрен. Вмешалась в наши отношения третья организация, которая тоже хочет получить в аренду часть имущества, она и подала иск о ничтожности нашей сделки. Муниципалы не хотят ни с нами, ни с ними ссорится.Более того, КУГИ сдало в аренду часть имущества и нам и еще этой третьей организации. Теперь часть имущества в аренде и у нас и у других.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#9 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Тогда, так. Поскольку вы оплачивали аренду, а обратно муниципалитет денег не выслал в связи с расторжением договора, то факт пролонгации на лицо, т.е. они приняли условия договора.
Вопрос. Ранее имущество принадлежало вам целиком или только в части? И в какой момент был заключен договор со сторонней организацией? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#10 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Кстати, если договор со сторонней организацией заключен в июле, то только через аукцион, тогда не понятен их предмет иска о ничтожности сделки. Это ваш иск и предмет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях