[espanolf]

Отцу дали по сертификату квартиру в 2001 году.
Отец, Мама, Брат, Я имели долю по 1/4. В 2010 году он погиб. Мама была в разводе.
Доли стали такими: Я 3/8, Брат 3/8, Мама 1/4. Все совершеннолетние.
В 2011 году продали квартиру за 210000 руб. Моя доля составила при продаже 787500 руб.
На сколько я понимаю я должен подать декларацию.
Вычет на всю квартиру 1000000 руб. По моей доле мне полагается вычет 375000 руб, верно или нет?
Получается что из моей доли 3/8: 1/4 в собственности более 3 лет, а 1/8 в собственности менее 3 лет.
Получается я должен платить налог с доли в 1/8, с 262500 рублей?
262500 - 375000 - получается я налог не буду платить, верно?

[Permyakova300388]

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры указанным налогоплательщиком не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Т.е. с продажи квартиры налог платить не нужно, на основании того что в собственности доля квартиры более 3 лет, при чем вся 3/8.

[espanolf]

Большое спасибо! Значит и декларацию подавать не надо?

[Permyakova300388]

Сообщение от espanolf

Значит и декларацию подавать не надо?

верно

[espanolf]

Спасибо!