[Volkovv]

Здравствуйте, юристы, скажите, какие существуют риски при покупке квартиры с не узаконенной перепланировкой?
Ситуация такова, что собственник квартиры начал оформлять перепланировку, приходил техник из БТИ, дал положительное заключение и вроде как оставалось доделать не много, но собственник уехал куда-то и так ничего не доделал.

Я так понимаю, что подав договор купли-продажи и документы с красными линиями на квартиру в регистрационку, мне выдадут свидетельство, в котором будет написано что-то типо : "имеется не узаконенная перепланировка".
Так вот чем эта надпись мне может помешать в дальнейшем?

Заранее спасибо!

[Екатерина Викт]

А кто будет подписывать договор купли-продажи, если собственник уехал? Если кто-то по доверенности, то может этот кто-то и узаконит перепланировку? Тем более, если она незначительная, то это недолго.

[Volkovv]

Сообщение от Екатерина Викт

А кто будет подписывать договор купли-продажи, если собственник уехал? Если кто-то по доверенности, то может этот кто-то и узаконит перепланировку? Тем более, если она незначительная, то это недолго.

Подписывать будет собственник, он вернулся, но заниматься оформлением перепланировки не хочет. Его риэлтор сказала ему, что многие продают квартиры с не узаконенной перепланировкой, и он решил не тратить время и деньги.

[ivasi]

Сообщение от Volkovv

Так вот чем эта надпись мне может помешать в дальнейшем?

Вы не сможете потом продавать квартиру дальше без узаконивания перепланировки.. Но с учетом того, что уже приходил техник и т.д, Вам будет проще сейчас по доверенности от продавца доделать, чем потом начинать все сначала. Заключите с продавцом предварительный договор КП, чтобы он не передумал

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от ivasi

Вы не сможете потом продавать квартиру дальше без узаконивания перепланировки..

неузаконенная перепланировка не является препятствием к регистрации договора купли-продажи, только если речь пойдет об ипотеке (сейчас или в дальнейшем), то банк на сделку с такой квартирой не пойдет

[Volkovv]

Может ли регистрационка обязать меня (как нового собственника) узаконить перепланировку в будущем? Могут ли последовать какие-то штрафы в отношении меня?