[Татьяна85]

Здравствуйте. Хочу задать вопрос по поводу покупки доли в квартире с помощью материнского капитала. Ситуация такова - есть квартира, в 2005 году была приватизирована, выделены три равные доли - на мать, отца и дочь (меня). В 2007 я по договору дарения передала матери свою долю. Соответственно она стала собственником 2/3 квартиры. Сейчас мы хотим выкупить у мамы ее долю в квартире с использованием материнского капитала. Насколько это правомерно? И еще вопрос: в случае отказа ПФ в выделении материнского капитала на покупку доли можно ли будет остановить сделку купли-продажи?

[ivasi]

ПФ дает разрешение на покупку доли только в том случае, если в результате образуется целая квартира.

[Татьяна85]

А разве покупка доли в квартире не является улучшением жилищных условий? Насколько я знаю, разрешается приобретение доли в квартире, если эту долю составляют изолированные помещения, то есть "угол" купить не разрешат, а вот отдельную комнату - возможно. Меня так же интересует вопрос - будет ли препятствием то, что ранее я подарила свою долю матери?

[ivasi]

у вас , точнее у матери, нет изолированного жилого помещения. у нее есть доля в праве собственности на квартиру и именно поэтому использовать МК не получится.
Вот если бы в св-ве о собственности у нее было написано - объект собственности - две комнаты - тогда, да, смогли бы.
Если не хотите верить - зайдите на сайт ПФ и там они сами давали ответ на этот вопрос.

[Владимир А.]

Сообщение от ivasi

ПФ дает разрешение на покупку доли только в том случае, если в результате образуется целая квартира.

Добрый день. У меня такой вопрос. Я имею 3 к.кв., покупал ее долями, она раньше была коммунальной, первая доля - 2 комнаты, 2-я доля - 1 комната, которую я хочу продать бывшей. жене для детей. В свидетельстве госрегистрации написано: общедолевая собственность, а в договоре о покупке этой комнаты написано: "отчуждаемые доли квартиры принадлежат продавцу на праве общедолевой собственности на основании договора №.*** передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, заключенного с Терр.управлением такого-то района, зарегистрированного Городское бюро регистрации..." Сейчас хочу продать бывшей жене эту комнату для моих детей. Бывшая жена имеет материнский капитал. Можно ли с помощью мат. капитала оформить комнату на бывшую жену, затем она выделит доли всем детям.
Вообще смысл такой, я продаю комнату, которая впоследствии станет только комнатой старшей совершеннолетней дочери, которая сейчас имеет долю в квартире жены. А дочь впоследствии подарит свою из квартиры жены жене, и она останется с 2-мя несовершеннолетними детьми в своей квартире и выделит им доли там. Хочу застраховаться и обезопасить и старшую дочь и других несовершеннолетних детей. И стоит ли с бывшей женой составить какой-то договор, о том, что она потом переоформит комнату на дочь и выделит доли в своей квартире 2-м несовершеннолетним детям.
Фактически жена останется в своей квартире с 2-мя несовершеннолетними детьми и дочь будет иметь свою отдельную комнату в моей квартире.

[non7noncere]

Владимир А., а зачем продавать своей БМ, подарите эту долю своей дочери, она в свою очередь подарит свою долю БМ и т.д., или здесь просто схема отработки МК просматривается? Сомнительная схема, вряд ли пройдёт в ПФ!

[Владимир А.]

Сообщение от non7noncere

Владимир А., а зачем продавать своей БМ, подарите эту долю своей дочери, она в свою очередь подарит свою долю БМ и т.д., или здесь просто схема отработки МК просматривается? Сомнительная схема, вряд ли пройдёт в ПФ!

Я не совсем понял что такое БМ?
Но дело в том, что дочь с женой сильно ругаются. Дочь пообещала подать в суд на жену, т.к пользуется 1 комнатой из 3-х и выделить свою комнату в натуре и получить с жены деньги за разницу кв.метров. Я вообще не хотел ввязываться в их бабские разборки, но дочь может вообще продать долю третьему лицу (она уже заявила об этом жене) и сделать коммуналку моим маленьким детям. Понимаете? Жена хочет избавиться от доли дочери в ее квартире вообще. Поэтому устроила мне скандал, чтобы я с дочерью разобрался мирно. Я готов ей выделить комнату в своей квартире - но это меньше чем ее предедущая 1/2 доля в квартире жены и она хочет разницу деньгами, и мат.капирал это единственные деньги кот. у жены есть. Дочь попросила 965 тыс (по рыночной цене), жена ей отдала 415 тыс, на которые дочь купила земельный участок и ей нужны деньги на строительство.

[non7noncere]

Сообщение от Владимир А.

Я не совсем понял что такое БМ?

Извините о печатался, имелась в в виду Ваша БЖ (бывшая жена). Извините вопрос очень сложный и на форуме Вы его вряд ли решите, надо смотреть документы на собственность, разговаривать с заинтересованными сторонами. Обратитесь к юристу непосредственно!

[ivasi]

Владимир А., я думаю, что в Вашем случае ПФ откажет именно из-за того, что это продажа между мужем и женой

[Владимир А.]

Сообщение от ivasi

Владимир А., я думаю, что в Вашем случае ПФ откажет именно из-за того, что это продажа между мужем и женой

Так мы в разводе с 1997 года вообще то...