[topp3]

Здравствуйте. Хочу попросить совета по возникшей ситуации с земельным участком. А ситуация такова: 3 года назад мы купили земельный участок в подмосковье через риэлторов. Где- то через год мы узнаем что на нас и еще три соседних участка председатель СНТ подал в суд в связи с неправельными границами участков. В ходе суда мы узнали, что этими участками владели хозяева со свидетельствами старого образца и не использовали участки. Так как участки находились на отшибе в поле было проведено меживание участков старыми хозяевами заново и были внесены изменения в ген план. В последующем участки были проданы нам и в процессе межевания между нашими участками растворился еще один участок хозяин которого не появлялся и не пользовался им лет 20. На суде этот человек объявился и стал требовать назад свой участок из документов у него только была бумажка что ему его выделили 20 лет назад. Суд решил дело не в нашу пользу и по решению суда мы должны снять участки с учета и поставить в новых границах. Когда мы ее попросили изменить решение и написать не снять, а передвинуть то судья отказалась. Мы нашли геодезическую конторы написали на них доверенности на снятие и последующую постановку участков в новых границах и стали ждать так как нам сказали, что это не быстро. И вот на днях они нам звонят и говорят, что пришел отказ от кадастровой палаты о постановке на учет снятых участков в новых границах и говорят что участки не просто сняты с учета, а аннулированны все документы и участки эти теперь вдруг стали собственностью государства и решение суда нам не поможет поставить их обратно на учет. Если честно то мы в шоке. Мы были согласны исполнить решение суда и даже за свой счет передвинуть дома, которые кстати были уже зарегистрированы на этих участках, а на деле у нас их вообще отняли и говорят, что сделать ничего не возможно если только купить их заново по той цене которую запросит государство. Мы не знаем что нам делать помогите пожалуйста.

[mishanik]

topp3, давайте начнем сначала - выложите решение суда, и отказ в постановке участков на кадастровый учет.

[topp3]

К сожалению у нас нет скана решения суда поэтому я его напишу здесь, а отказа о постановки мы еще не видели. Мы только на следующей неделе туда поедем так как начальника из геодезии сейчас нет он в командировке, а отказ у него потому что его компания занималась снятием и постановкой на учет наших участков. Пишу решение суда:

Решил:
Признать недействительными границы земельных участков (далее перечисление участков) Снять с кадастрового учета земельные участки (перечисление участков) и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о правах собственности на земельные участки (далее перечисление участков) Обязать (перечисление участков) поставить на кадастровый учет в границах установленных Планом организации застройки СНТ.

[Oksana_Bahmeteva]

Сообщение от topp3

Обязать (перечисление участков) поставить на кадастровый учет в границах установленных Планом организации застройки СНТ.

Здравствуйте! А план организации застройки Вы видели? Вы влезаете (Ваши участки) в него? ...Не изучив все документы, сложно сказать, тем более на этом этапе.....Мой опыт показывает, что землей своей нужно заниматься самому, вникать во все тонкости...Судья только случайно может принять адекватное решение, они не знают, что такое межевой столб, что уж об остальном говорить((( (есть опыт участия в процессах в качестве эксперта)

[topp3]

Да в план застройки мы влезаем и по старым границам и по новым.

[Oksana_Bahmeteva]

Теоретически проблем не должно быть и кадастровая должна поставить на учет. По решению суда: "...обязать.....снять...и......поста вить в новых границах...". Ключевое слово "обязать", вот только кого обязать?. Бывают случаи, когда на участок кто-то "положил глаз" и продавливает эту тему....Надеюсь, это не Ваша ситуация.

[topp3]

Там написано, что обязать нас владельцев участков и идет перечисление участков с фамилиями собственников. Мне вообще не понятно, как земли могли стать государственными если они всегда были СНТшными или в часной собственности, ну не знаю в крайнем случае они как мне кажется должны были вернуться старым хозяевам.

[Oksana_Bahmeteva]

А в кадастровую копию решения суда предоставили?

[topp3]

Нам вообще сказали, что это типо идет как первичное выделение земли и в этом нам отказано.

[topp3]

Да ,они по решению снимали с учета и аннулировали записи в реестр.