[Confused]

Заранее благодарна за все возможные отзывы и советы.

У моих родителей есть квартира в Центральном районе г Санкт-Петербурга (они ее купили в 1999 г). В 2001 г она была признана аварийной и появилось распоряжение администрации Санкт-Петербурга о капитальном ремонте квартир в нашем доме (включая нашу). В 2003 году появился инвестор, с которым администрация заключила договор и большая часть квартир в нашем доме была расселена (но ремонт сделан не был). В 2011 году у инвестора начались финансовые трудности и контора была переименована. Сейчас они подготовили проект ремонта и требуют с нас 7 млн. рублей за ремонт. Таких денег реально нет, да и есть вероятность, что со временем они потребуют еще больше. Есть ли выход из этого лабиринта?

[Светлана Владиславна]

Сообщение от Confused

...требуют с нас 7 млн. рублей за ремонт...

Предполагаю, что это стоимость ремонта всего многоквартирного дома (МКД), и что управляющая организация призывает Вас и всех собственников помещений в МКД проголосовать за капремонт по федеральной или муниципальной программам, в рамках которых собственники помещений МКД оплачивают до 5 % стоимости требуемого капремонта. Причем частями и нередко в течение нескольких лет, т.е. постепенно. Это нормальный правовой путь.
Выход может быть, например, такой - пишите письмо-жалобу в муниципалитет, требуйте информирования о действующих федеральных и муниципальных программах по капремонту, требуйте включения Вашего МКД в эти программы. Или требуйте немедленного расселения. Попробуйте обратиться за помощью в СМИ, на телевидение или в газеты.

[Confused]

Светлана Владиславна,

Они говорят, что мы полностью должны оплатить капремонт нашей квартиры (7 млн.- это наша "часть"). Сметы нам предоставлены не были, и как была вычеслена эта сумма мне не понятно. Пока они только получили доступ в нашу квартиру (через суд) без предьявления смет, плана и программы финансирования работ.

Подскажите, пожалуйста, где можно почитать про федеральные и муниципальные ремонтные программы? Особенно там, где говориться про 5%. :-)

Спасибо за совет!!!

[Светлана Владиславна]

Во-первых, это сам Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", можно прочесть по ссылке http://www.rg.ru/2007/07/27/zhkh-fond-dok.html
Во-вторых, можно пройти по ссылке и уточнить необходимую информацию по Санкт-Петербургу http://www.admiralproekt.ru/vopros-o...go-hozyaystva/

Скорее всего, Ваш дом еще не был включен в данные программы в отношении капремонта, поскольку планировалось расселение. Но именно с 2012 года, насколько мне известно, из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства стало выделяться больше средств на программы по расселению жилья, признанного аварийным.
Я Вам советую незамедлительно обратиться в районную администрацию по месту жительства и (или) в муниципалитет, чтобы Вам разъяснили, что именно планируется по Вашему МКД и конкретно по Вашей квартире. Вообще, по-моему, ненормально, что какие-то квартиры в Вашем МКД расселили, а остальные собираются... ремонтировать, да еще за "бешеные деньги"!

В принципе, все интересующие Вас вопросы Вы можете задать той управляющей организации, которая управляет Вашим МКД.

[Confused]

Спасибо за подробный ответ! У меня эта ситуация тоже вызывает некоторые подозрения.