[Bull]

Где ещё, кроме Ульяновской области, взимается оплата услуг паспортного стола, в составе оплаты за содержание МКД. В инете не нашел, на этом форуме тоже. Неужели это введено только в Ульяновске? Законно ли это?
И почему оплата зависит от площади квартиры, никто в квартире услугой не пользуется, тем более ежемесячно.

http://www.ulgkh.ru/files/housing/re...2011/pen20.pdf
пункт 1.18

Если кто в теме, укажите ссылку на НПА, В ЖК не прописано.


Спасибо.

[AlexSerg125]

Bull, это услуга входит в состав строки "Управление МКД" , а в соответствии с ЖК РФ плата начисляется пропорционально занимаемой площади, так что все законно, и на всей территории РФ

[Bull]

Сообщение от AlexSerg125

Bull, это услуга входит в состав строки "Управление МКД"

AlexSerg125, а на каком основании Вы полагаете, что она включена в состав строки "Управление MКД законно? Ссылочку на конкретный пункт Закона сможете привести? Я полагаю, что услуги ПАСПОРТНОГО СТОЛА это ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ, и я уже за них заплатил в составе налога.

Сообщение от AlexSerg125

а в соответствии с ЖК РФ плата начисляется пропорционально занимаемой площади

Да, для нанимателей. Извиняюсь, не сообщил, что я собственник помещения, полагал, что это подразумевается. Для собственников квартир указанная норма не действует. Если я ошибаюсь, укажите, пожалуйста, конкретный пункт ЖК РФ или другого Закона.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от AlexSerg125

это услуга входит в состав строки "Управление МКД"

Сообщение от Bull

она включена в состав строки "Управление MКД законно?

Как следует из отчета, это различные услуги, оказываемые различными лицами. ;-)
Договором управления предоставление этой услуги предусмотрено?

Дом оборудован какими-либо приборами учета?

[Bull]

Сообщение от Геральт из Ривии

Как следует из отчета, это различные услуги, оказываемые различными лицами. ;-)
Договором управления предоставление этой услуги предусмотрено?

Геральт из Ривии, дословно, нет. http://www.ulgkh.ru/files/housing/dog_new.pdf
Я полагаю, что эти услуги завуалированы:
1.1.6. начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт,
Коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам;

Сообщение от Геральт из Ривии

Дом оборудован какими-либо приборами учета?

Только вихревой счетчик холодной воды, показания с которого снимает лично начальник ЖЭУ, и электросчетчики.
ГВС и теплосчетчиков нет.

[Геральт из Ривии]

А что, у вас большинство помещений находится в муниципальной собственности?

Сообщение от Bull

дословно, нет.

Обращайтесь в управляющую организацию с требованием разъяснить, на каком основании взимается плата за эту услугу. Уже от ответа можно плясать. В данный момент лично я оснований для оплаты таких услуг не вижу. Стопудово, зарплата паспортистов уже заложена в цену договора.

Сообщение от Bull

и электросчетчики.

В смысле? Вы имеете в виду индивидуальные?

[Екатерина Викт]

Ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Ст. 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Таким образом, требуйте протокол собрания собственников, где утверждаются эти тарифы, а также бюллетени для голосования, а то поди и не голосовал ни кто! или бюллетени поддельные!

[Bull]

Сообщение от Геральт из Ривии

А что, у вас большинство помещений находится в муниципальной собственности?

Геральт из Ривии, чуть меньше 20 % в муниципальной.

Сообщение от Геральт из Ривии

Обращайтесь в управляющую организацию с требованием разъяснить, на каком основании взимается плата за эту услугу. Уже от ответа можно плясать. В данный момент лично я оснований для оплаты таких услуг не вижу. Стопудово, зарплата паспортистов уже заложена в цену договора.

ОК, сейчас готовлю вопросы к УК, с целью выявления различных обманов. Нет ли где FAQ на эту тему, или методички, не я же первый!
Или может подготовленные вопросы выложить для обозрения и корректировки,чтобы не пропустить чего, но это уже две страницы А4. Как отнесется модератор?
Сложность для меня правильно сформулировать вопросы по техническому содержанию общего имущества.
К примеру, по лифтам:
Устно мне сказали, есть график ППР, показали (без копии) инструкцию по обслуживанию лифта на 10 страницах.
Никаких актов выполненных работ, актов приемки работ.
И по сантехнике, и по электрике ...
Устно задавал общий вопрос,про тарифы. Устно ответили, что так решили собственники, и дали протокол общего собрания, о котором ниже.

Сообщение от Геральт из Ривии

В смысле? Вы имеете в виду индивидуальные?

Нет, речь идет о коллективных.

Сообщение от Екатерина Викт

Ст. 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Таким образом, требуйте протокол собрания собственников, где утверждаются эти тарифы, а также бюллетени для голосования, а то поди и не голосовал ни кто! или бюллетени поддельные!

Екатерина Викт,
Протокол Общего собрания собственников дали, без фамилий голосовавших, в протоколе только за - ХХХХ кв. метров, против 0 кв. метров, воздержались 0 кв. метров. Ни одной фамилии. И так по всем вопросам. Нет ли типовой или обязательной формы протокола для таких собраний собственников?
Бюллетени заочного голосования не дают, под предлогом наличия персональных данных.
В суде оспаривать протокол бессмысленно, прошло более 6 месяцев.
Кстати,в местной газете была сводка, что во всех домах(около сотни 9 этажных МКД) собрание прошло в один день. И во всех домах приняли одинаковые тарифы с кв. метра, с точностью до копеек!

[AlexSerg125]

Bull, В свое время запрашивал у Минрегиона, уполномоченного давать разъяснения, какие виды работ и услуг входят в состав работ управляющей организации, в том числе были перечислены и работы по ведению регистрационного учета. Честно говоря на данный момент лень да и времени особо нет отсканировать и отправить Вам это письмо. так что при всем моем уважении - вы не вполне правы

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Bull

чуть меньше 20 % в муниципальной.

Сообщение от Bull

я собственник помещения

Честно говоря, я не совсем понимаю, какое отношение выложенный договор имеет к вам, и почему он заключен между Комитетом ЖКХ и Жилстройсервисом.

Сообщение от Bull

ОК, сейчас готовлю вопросы к УК, с целью выявления различных обманов. Нет ли где FAQ на эту тему, или методички, не я же первый!
Или может подготовленные вопросы выложить для обозрения и корректировки,чтобы не пропустить чего, но это уже две страницы А4. Как отнесется модератор?

А вы не мудрствуйте, воспользуйтесь стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Сообщение от AlexSerg125

В свое время запрашивал у Минрегиона, уполномоченного давать разъяснения, какие виды работ и услуг входят в состав работ управляющей организации, в том числе были перечислены и работы по ведению регистрационного учета. Честно говоря на данный момент лень да и времени особо нет отсканировать и отправить Вам это письмо. так что при всем моем уважении - вы не вполне правы

Письма Минрегиона нормативными актами не являются, а уж разъяснения, данные отдельному лицу, тем более.