[Семен 92]

Уважаемые коллеги! Нужна помощь в следующем вопросе. 20 человек, жители с. Грибское Амурской области 22 года назад с устного разрешения директора учхоза сельхозуниверситета (ныне ДальГАУ) заняли около 17 га земель учхоза под огороды, то бишь лично-подсобное хозяйство. О том, что данная земля находится в собственности федеральной (у университета она на праве постоянного бессрочного пользования), людям известно не было. Проходит 22 года, университет (кстати, ранее знавший об огородниках, но они ему видимо не мешали) от учредителя, то бишь государства получает задание привести все земли в соответствие с целевым назначением, то есть ликвидировать огороды (построек, кстати, нет) с опытного поля (так по документам проходит этот пострадавший от эрозии, фактически бесхозный кусок земли (часть, занимаемая огородами ухожена, удобрена, огородники сделали все, чтобы не допустить эрозии)). С университета спрос никакой - земля в федеральной собственности. Вопрос, можно ли огородникам зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, применив ст. 324 ГК? Основания-то вроде есть: владеют открыто, непрерывно, прошло 22 года, на 7 лет больше указанного в законе срока. Единственное, не знаю, как доказать добросовестность? В постановлении пленума ВС РФ ничего об этом толком не говорится. Местные коллеги говорят, что неплохое доказательство - уплата земельного налога. Но проблема в том, что клиенты этот налог не платили. Кто-то со слов пытался, но в поселковой администрации ничем не смогли помочь, а кого-то и вовсе послали, мол, земля не в твоей собственности, так какие налоги ты за нее платить собираешься? Вообще, имеет смысл тягаться с Родиной по поводу этой земли?

[Семен 92]

Пардон, я имел в виду ст. 234 ГК

[mishanik]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

16.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В переводе на русский язык - приобрет. давность на землю не распространяется, хотите ее получить - обращайтесь в уполномоченные государственные органы.