[Ольга Н.]

Арендуем помещение с 1994 года. Договор аренды долгосрочный-до 2019 года. Скажите применима ли в данном случае ст.8 "Об оценочной деятельности" в части проведения оценки помещения вовлекаемого в сделку?

[Werewolf]

Кто арендодатель?

[Ольга Н.]

Арендодатель - РФ в лице ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

[Werewolf]

Незнаю насколько она применима.....но точно знаю что такого рода опирации вполне приемлемы для Мингоса. Они почти все объекты сделки оценивают прежде чем вовлекать их в правоотношения....да и цены они тоже берут не с потолка.... Все это отни делают на основании Постановлений Правительства .....Распоряжений Мингоса РФ и Министарства Экономического развития......
ИМХО это вполне возможно......

[Ольга Н.]

хорошо, но насколько это приемлемо для ранее заключенных договоров?

[Werewolf]

Закон обратной силы не имеет........ посмотрите 422 ГК а так же действие гражданского законодательства во времени.........

[Ольга Н.]

да, но ст. 8 закона "Об оценочной деятельности говорит", что ее применение распростаняется для заключаемых договоров аренды, а наш-то договор, слава Богу, уже действует с 1994 года.
Вопрос: в данном случае справедливо применение данной нормы?
Ведь помимо этой, существует еще одна методика расчета арендной платы, которая и применялась к нашей организации до последнего дня.