Ответить

 

Опции темы
Старый 18.06.2012, 09:24   #1
Tumanoff
Пользователь
 
Аватар для Tumanoff
 
Регистрация: 27.04.2011
Адрес: Россия / Псковская обл.
Сообщений: 11
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Можно ли признать сделку недействительной? или как поступить?

Добрый день!
Ситуация следующая: Мы с матерью и братом приобрели жилой дом в равнодолевую собственность (по 1/3 каждому). Потом мы с братом уехали в другие города. В это время мать без нашего ведома произвела дарение своей доли третьему (постороннему) лицу. На сегодняшний день мать не дееспособна (по состоянию здоровья) и проживает постоянно со мной. Я хочу избавиться (продать) тот дом, брат не против, но вот что делать с этим третьим лицом?
Можно ли было вообще переоформить долю матери в пользу этого лица без нашего с братом согласия?
Как теперь действовать, ведь никто ни купит этот дом с посторонним человеком.
Можно ли признать сделку недействительной?

Заранее спасибо за ответы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2012, 09:42   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
Можно ли было вообще переоформить долю матери в пользу этого лица без нашего с братом согласия?
Да.
Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
Я хочу избавиться (продать) тот дом, брат не против, но вот что делать с этим третьим лицом?
Продать дом вы можете только по соглашению с этим третьим лицом. В противном случае - продать вы сможете только свои доли в праве.
Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
На сегодняшний день мать не дееспособна (по состоянию здоровья)
Недееспособными граждане признаются судом вследствие психического расстройства.
Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
Можно ли признать сделку недействительной?
Основания?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2012, 10:28   #3
Tumanoff
Пользователь
 
Аватар для Tumanoff
 
Регистрация: 27.04.2011
Адрес: Россия / Псковская обл.
Сообщений: 11
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Да.
Вот интересно устроено наше законодательство, продать без согласия собственников свою долю нельзя, а подарить значит можно

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Продать дом вы можете только по соглашению с этим третьим лицом. В противном случае - продать вы сможете только свои доли в праве.
т.е. или продаём все вместе деля выручку согласно своим долям, или продаём Покупателю с обременением в виде этого третьего лица? Но кто же в таком случае купит этот дом?

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Недееспособными граждане признаются судом вследствие психического расстройства.
ну в любом случае это в настоящий момент, а когда оформлялось дарение, со здоровьем у матери было всё в порядке... просто, как говорится "проехали по ушам" и провернули сделку

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Основания?
ну если мы не должны были давать своё согласие при оформлении дарения, то, как я понимаю, оснований нет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2012, 10:34   #4
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Tumanoff, все правильно понимаете!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2012, 10:51   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
продать без согласия собственников свою долю нельзя
для продажи требуется не согласие, а всего лишь предложение премущественного права покупки. если у сособственника нет денег и он за месяц не КУПИЛ, то можно продавать кому угодно.
Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
Но кто же в таком случае купит этот дом?
не дом, 2/3 доли в праве собственности на дом
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2012, 17:33   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tumanoff Посмотреть сообщение
продаём Покупателю с обременением в виде этого третьего лица?
Это не обременение. И продать в таком случае, как вам уже неоднократно сказали, вы сможете только свои доли в праве собственности.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе