[Дмитрий Вячеславович]

Здравствуйте! Прошу совета.
Купил участок в деревне, у продавца на руках свидетельство и решение суда, что данный участок в его собственности. Покупал он этот участок в 2000 г. примерно в 2005 дом, который там был сгорел. Когда оформляли сделку,у нотариуса не были, договор составляла юрист из БТИ, на данный момент, документы на оформлении в рег. палате, дата получения 15 июля. Вчера мои родственники, внесли сомнения, говорят, что если там, кто то был прописан или имел также как и продавец права на этот участок, могут быть проблеммы. Скажите, что сделать что бы избежать недоразумений? Участок покупал не дорого, поэтому, тоже немного обеспокоен.
С уважением

[mishanik]

Дмитрий Вячеславович, права членов семьи собственника, в т.ч. бывших, при переходе права на жилое помещение прекращаются - см. ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Если бы кто-то имел права на участок наравне с собственником, то также бы участвовал в сделке.
Да и с 2000 года срок исковой давнсти думаю истек.

В общем, исходя из Вашей информации оснований беспокоиться не вижу.

[Дмитрий Вячеславович]

Сообщение от mishanik

Дмитрий Вячеславович, права членов семьи собственника, в т.ч. бывших, при переходе права на жилое помещение прекращаются - см. ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Если бы кто-то имел права на участок наравне с собственником, то также бы участвовал в сделке.
Да и с 2000 года срок исковой давнсти думаю истек.

В общем, исходя из Вашей информации оснований беспокоиться не вижу.

Cпасибо Вам! Вроде бы действительно, все нормально

[Дмитрий Вячеславович]

Здравствуйте! Как оказалось незря переживал. В понедельник получаю документы в рег. палате, Свидетельство, договор, акт передачи, кадастровый паспорт. Еду в сельсовет познакомиться с председателем, делаю ему копии, по его просьбе. Сегодня утром звонит его секретарь и сообщает, что нашла в хозяйственной книге записи, по которым, мой участок (ул. Цeтральная 12-а, зарегистрирован за соседями, а мой продавец в хоз. книге, вобще не значится, при этом они его все знают. Тем не менее, находит какой то документ, по которому мой участок фигурирует, как Центральная 12, а соседский, который тоже был продан весной этого года, центральная 12-а. Говорит езжай в БТИ. Приехал, БТИ говорят, если дома нет, то в кадастровую. В кадстровой, посмотрели, базы архивы, эти два участка под разными кадастровыми номерами, и на карте тоже обозначены отдельно, владельцы разные, все совпадает. а вот с почтовыми адресами путаница.
Дело в том, что среди прочих документов на руках распоряжение 2010 года, даное в сельсовете прежнему владельцу, о присвоении участку адреса центральная 12-а, вот на основании его все документы и составлялись. В кадастровой говорят, вся вина целиком на сельсовете,в котором состав уже поменялся. Сказали ехать к ним и требовать, чтоб они делали запрос по електронке, на смену почтового адреса, а я должен звонить в кадастровую и узнавать сел ли по базам новый адрес. После этого я снова плачу пошлину и получаю новое свидетельство. А остальные документы видимо остают в том виде в каком сейчас, с некоректным адресом.

Что делать, чем гозит ситуация подскажите? писать заказное письмо в сельсоветом с требованием разобраться? испортили настроение капитально

[Денис1981]

Не вижу проблем.

Сообщение от Дмитрий Вячеславович

а вот с почтовыми адресами путаница.

Почтовые адреса легко исправить, привести в порядок, это делает сам исполком сельского поселения (распоряжением об изменении почтового адреса участка).

Сообщение от Дмитрий Вячеславович

В кадастровой говорят, вся вина целиком на сельсовете,в котором состав уже поменялся.

правильно говорят.

Сообщение от Дмитрий Вячеславович

Сказали ехать к ним и требовать, чтоб они делали запрос по електронке, на смену почтового адреса, а я должен звонить в кадастровую и узнавать сел ли по базам новый адрес. После этого я снова плачу пошлину и получаю новое свидетельство.

Правильно говорят.

Сообщение от Дмитрий Вячеславович

А остальные документы видимо остают в том виде в каком сейчас, с некоректным адресом.

Вы о каких доках говорите? Кад.паспорт на участок - почтовый адрес участка автоматически в нем изменится, просто потом закажите новый (200 руб.)
А больше и нет доков на участок! Разумеется договор КП с актом приема-передачи не изменяется.
А свою похозяйственную книгу сельсовет сам в порядок приведет!

[Дмитрий Вячеславович]

Спасибо успокоили, а это очень важно. первый раз землю купил)