[Nnadi]

Здравствуйте! У нас квартира по соципотеке, в доле 4 человека - муж, жена, сын, бабушка мужа (живет с нами). Ипотеку выплачиваем разумеется мы, без помощи бабушки. Сейчас ждем второго и хотим внести в ипотеку материнский капитал. Хочу заранее начать оформление квартиры в БТИ, кадастровой и рег.палате. Но дело в том, что у бабушки есть еще трое взрослых детей, четверо внуков, и боюсь, когда выкупим квартиру и оформим в собственность все доли (добавиться еще второй ребенок), после смерти бабушки её дети начнут претендовать на её долю. Да еще при оформлении всех бумаг на квартиру каждый раз придется водить с собой престарелую бабушку. Чтобы избежать всей этой ненужной бумажной волокиты и обезопасить себя от "левых" наследников, собственно, и вопрос: Можно ли оформить от имени бабушки нотариально заверенный отказ от участия в оформлении долей в ипотечной квартире? Если да, то примерно в какой форме он составляется?

[mishanik]

Nnadi, я так понимаю, что доля уже в собственности бабушки. Раз так, то спасти от, как Вы сказали, левых наследников может только отчуждение этой доли в пользу членов Вашей семьи. Насколько понимаю, это можно сделать после выплаты ипотеки. Или бабушка может оставить завещание.

Это, если правильно понял Вашу ситуацию. Все-таки, насколько понимаю, социальная ипотека - это региональная программа, я не знаю законодательства Татарстана на этот счет. Так что лучше сходить еще к местным юристам.

[Nnadi]

Сообщение от mishanik

доля уже в собственности бабушки. Раз так, то спасти от, как Вы сказали, левых наследников может только отчуждение этой доли в пользу членов Вашей семьи.

Нет, так как квартира взята в ипотеку и не выкуплена, в собственности она не может быть. Но бабушка указана в договоре соципотеки как член семьи, кроме нее там прописаны муж, я и сын. На основании этого договора и будет оформляться квартира. А чтобы внести материнский капитал, необходимо пройти процедуру регистрации квартиры: техплан от БТИ, кадастровый паспорт от кад.палаты и регистрацию прав собственности с обременением в рег.палате. Вот мы и хотим до прохождения всей этой процедуры не включать бабушку в долю, чтобы при снятии обременения в регпалате она уже не фигурировала. Возможно ли такое?

[mishanik]

Nnadi, тогда это какая-то региональная программа, и по Вашим вопросам действительно лучше проконсультироваться у местных юристов.
В Москве у нас тоже есть напирмер, соципотека, но уверен, что она другая.