[Mr_NIK]

Доброго времени суток!

У нас в двухкомнатной коммунальной квартире в собственности есть комната ( вторая комната в собственности у другого собственника)
Нам необходимо временно прописать человека в нашу комнату. На данный момент прописаны 2 человека в 9 кв. м.

Подскажите:

1.Нужно ли согласие второго собственника и его присутствие для того, чтобы человеку сделать временную регистрацию в нашей комнате?
2. Если нужна, то что делать если этого второго собственника нет в стране и не ясно когда он появится?
3. Правда ли что договор о безвозмездном пользовании можно заключить бесплатно в ЖЭКе?
4. Можно ли прописать 3-его человека в комнату размером в 9 метров?
5. У нас размененны лицевые счета, но в Свидетельстве на комнату указано что у нас доля от квартиры. Могут ли при сносе дома нам дать отдельную квартиру, или дадут одну квартиру на нас и соседа, разделив её так же на доли?

Заранее спасибо!

[Mara]

Mr_NIK, здравствуйте!
1. Нет, не нужно.
2. -
3. Нет. Договор безвозмездного пользования можно составить у юриста либо самим. Подписи могут быть удостоверены сотрудником паспортного стола (согласно Постановлению Правительства Москвы № 859-ПП), НО в Москве наглеют и требуют нотариального удостоверения. Или Вы боретесь, или идете к нотариусу. Все зависит от состояния нервной системы и наличия времени.
4. В принципе, можно, если на это согласны все зарегистрированные и собственники комнаты.
5. Для ответа на последний вопрос нужно видеть свидетельство. Пока у меня нет уверенности, что это коммунальная квартира, в связи с чем ответы на предыдущие вопросы могут быть неверными! Я отвечала, исходя из того, что это именно коммунальная квартира, есть свидетельства о праве собственности на комнаты.

[Света жжж]

Если в свидетельстве написано 9/45, где 9 это метраж комнаты, а 45 это общий
метраж квартиры, то это коммуналка. А если написано 1/3 или 2/3, то это долевая собственность.

[Mr_NIK]

Mara, я сейчас выложу скан свидетельства!Большое спасибо за ответ.

Света жжж, в свидетельстве написано доля 33%
Но лицевые счета разменены и квитанция приходит на оплату за 9 кв метров!

Еще на этих 9 кв.м. прописаны два человека на протяжении двух с половиной лет.
Буквально в конце ноября 2008 года, пошли за лицевыми счетами. Нам сказали что у нас большой долг (хотя последнюю квитанцию за октябрь точно оплачивали). Выяснилось что насчитали долг за то, что два человека не были внесены в лицевые счета как прописанные там. Вот за два года начислили 20 000 руб долга.

РазЪясните пожалуйста, может мы что то не знаем, может нужно каким то образом поменять свидетельство, чтобы были написаны метры а не доля. Что для этого нужно?

[Mara]

Это не коммуналка...


Mr_NIK, Вы можете мне показать квитанцию на оплату за услуги ЖКХ?? Может, у Вас не лицевой счет разделен, а определен порядок оплаты за ком. услуги, согласно ст. 249 ГК??

[Mr_NIK]

Сообщение от Mara

Вы можете мне показать квитанцию на оплату за услуги ЖКХ??

Да конечно могу! Прикреплен файл. Подскажите разделены лицевые счета или нет!
Заранее спасибо!

[Mara]

Mr_NIK, думаю, что это доля в праве собственности на квартиру. В свидетельстве документ - основание - договор купли-продажи КВАРТИРЫ...