[Aquamarine]

Здравствуйте.
Планируем приобрести квартиру на вторичном рынке в Московской области.
Вопрос состоит в следующем. Услугами какого специалиста нам лучше воспользоваться для уверенности в чистоте сделки и гарантии ее неоспоримости в последующем - юриста или нотариуса? Дадут ли они 100% гарантии на свою работу? С кем больше шансов на неоспоримость?
Есть ли смысл вообще нанимать какого-либо стороннего специалиста или все необходимые проверки покупатель может сделать самостоятельно? Ведь и выписку из регистрационной палаты и выписку из домовой книги мы можем получить самостоятельно? Сможет ли юрист "пробить" паспорт (продавец гражданин Украины с видом на жительство рф - если это важно)? Что еще проверяют эти специалисты что не может проверить гражданское лицо?
Порекомендуете ли вы заключать договор в простой письменной форме или это слишком большой риск?
Помогите пожалуйста сделать все правильно.
Спасибо!

[mishanik]

Aquamarine, это все-таки юридический форум, а не риэлторский (хотя на них однозначно ответят, конечно нанимайте риэлтора, кого-нибудь из нас)))). Поэтому на вопрос о том, целесообразно ли иметь юриста, риэлтора или кого еще, я Вам не дам (несмотря на логотип и подпись). Тем не менее.

Сообщение от Aquamarine

- юриста или нотариуса?

никто не даст стопроцентных гарантий. Что касается нотариуса, я правда не помню, чтобы его участие в деле как-то предоставляло дополнительные гарантии... Сделки, удостоверенные нотариально, точно также являются предметами исков. В т.ч. это касается документов, которые могут быть только нотариальными - договоров ренты, завещаний.
Что касается юристов, то юрист дает консультации. Консультация может быть ошибочной, или ее могут просто проигнорировать.

Сообщение от Aquamarine

все необходимые проверки покупатель может сделать самостоятельно?

он может попросить документы о проверке у продавца. Но где продавец их возьмет - действительно получит или подделает, сказать конечно нельзя.

Сообщение от Aquamarine

Сможет ли юрист "пробить" паспорт (продавец гражданин Украины с видом на жительство рф - если это важно)?

я не знаю, как хм... "пробить" паспорт Украины. Проверить, не крался или не терялся паспорт РФ можно вполне легально. В отношении вида на жительство такой возможности не нашел.

Сообщение от Aquamarine

Порекомендуете ли вы заключать договор в простой письменной форме или это слишком большой риск?

Как уже написал, не вижу в нотариальной форме дополнительных преимуществ... Это конечно мое мнение, но все, кого знаю, думают также.

[Aquamarine]

mishanik, спасибо!)
Как я понимаю, как не поступи, в любом случае это риск только покупателя) В чем я и хотела убедиться.

[mishanik]

Основной риск всегда несет покупатель. Задача помощников - риск обнаружить и уменьшить. Ну или подсказать как. Не сказал бы, что помощь в юридических делах и покупке квартиры бесполезна, скорее наоборот. Но в случае чего вместо покупателя отрицательные последствия юристы, риэлторы, нотариусы нести не будут((