[МарияФ]

Добрый день!
Решили с мужем купить участок земли, нашли подходящий в СНТ рядом с Луховицами( Московская область).
Хотелось бы узнать как оформить документы, какие документы нужны, как долго это происходит( сами с Москвы, ездить не особо удобно) и сколько это может стоить. Оформлять будем на маму, она инвалид 2 группы. Участок 6 соток, СНТ только образовалось, в этом году. До этого вроде бы была просто деревня. Из документов у владельца Свидетельство о праве собственности на землю и решение об отводе земельного участка под коллективное садоводство( не конкретного нашего участка, а всех).
Продавец сам заниматься этим не хочет, переложил на нас. Мы в растерянности, никогда такими делами не занимались. Куплю продажу едем делать только через полторы недели.
Очень рассчитывает на Вашу помощь.

[mishanik]

МарияФ, в свидетельстве (наверняка Вам дали копию) есть кадастровый номер земельного участка. Напишите его в личное сообщение, или сюда на форум.

[mishanik]

Сообщение от МарияФ

СНТ только образовалось, в этом году.

А свидетельство 91 года. Ввели меня в заблуждение. Но ничего страшного это конечно тоже можно покупать, просто хотел проверить, было ли межевание, и как проходят границы

Межевания не было, раз 91 год.

Я бы лично до купли-продажи сделал бы межевание участка. чтобы было ясно, что покупаете.

[МарияФ]

Это как нам объяснил продавец. Показывал книжку что состоит в СНТ и там числа только за этот год.

А как долго делается межевание и сколько оформление может стоить? С учетом того что оформлять будем на маму (инвалид второй группы). Просто т.к. Продавец сам не хочет заниматься оформлением, мы договорились что он нам скинет сумму в которую может встать оформление. Он говорит что это около 7 000-10 000. Но что то мы сомневаемся в этом.

[МарияФ]

И какой пакет документов нужен для оформления в собственность?

[mishanik]

Ну по Мос. области межевание стоит тысяч 20, а то и 25 рублей. Но надо буде бегать самому по соседям (которыми иногда бывает и админстрация, и председатель СНТ, и еще мало ли кто, лесхоз например), согласовывать границы.

Оформление - составление договора и регистрация - 10 это маловато, уж и по Москве больше, но наверно 15 будет.


Комплект документов - свидеельства должно хватить (плюс договор, квитанции на госпошлину).

[МарияФ]

Позвонили владельцу, уточнили на счет образования СНТ. Как он объяснил, СНТ образовано в 1991, но в этом году его разделили на два СНТ. То тогда получается межевание должны были делать в этом случаи?

[mishanik]

нет, межевание от этого обстоятельства не зависит.

[МарияФ]

Спасибо огромное за помощь!!!

[RainWales]

Совсем недавно занимался вопросом межевания. В подмосковье цена 30 тысяч(в риэлторской которе) - включает в себя вызов геодезистов, ускоренная регистрация в кад. палате (не 6 месяцев а 2-3 месяца) + проведение всех документов в надлежащих органах. А если ваш участок окажется не 6 соток, как написано в документах, а 5,5 или 6,5 то придется доплатить еще 10 тысяч, за внесение изменений. Плюс ко всему вам нужно будет собрать определенные документы у председателя СНП (какие именно вам подскажут на фирме в которую обратитесь)