[susanna54]

Добрый день!
У меня однокомнатная квартира, в которой я проживаю с мужем. Собственником квартиры являюсь только я. Есть у меня 2 сына от предыдущего брака, так что муж мой не родной отец моим сыновьям. Хочу оставить (завещать, подарить) квартиру старшему сыну, но на таких условиях, чтоб мы с мужем дожили в этой квартире свою жизнь. А так же, чтоб и мой муж после моей смерти не мог ее продать или подарить кому-то. Хотелось бы, чтоб и волки были сыты, и овцы целы. И чтоб никому нельзя было оспорить мое решение.
Консультант в нотариальной конторе мне сказал, что даже при завещании мой муж имеет право на долю квартиры, а значит он может после моей смерти жениться, прописать туда свою новую жену и оставить свою долю ей. Не хочу, чтоб у моего сына были проблемы после меня. Посоветовал оформить квартиру на сына, но кто его знает как мои дети потом поступят с моим мужем, хочу, чтоб он спокойно дожил свою жизнь, имея крышу над головой.
Еще прочла в инете следующее : "В завещательном распоряжении гражданин — завещатель может в завещании установить особые распоряжения в отношении своего имущества". Имеют ли эти слова законную силу ? Ведь я могла бы тогда завещать сыну квартиру с правом нашего пожизненного проживания. Но насколько я знаю, у нотариуса стандартный текст завещания и никаких приписок они не делают.
Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить : завещать, подарить или составить договор ренты. А может быть есть другой вариант ?
Заранее благодарю за внимание.

[ivasi]

а квартира когда получена Вами в собственность?