[Irina Pavlovna]

Подскажите пожалуйста, может ли арендатор земельного участка обратиться в судебном порядке за установлением сервитута (ответчик является собственником земельного участка?

[Анатолий Б]

Меня эта тема так-же интересует, но, полагаю, предварительно нужно соблюсти досудебный порядок и обратиться к собственнику з/у с предложением о заключении соглашения о сервитуте.Хорошо если собственник один, и не муниципалитет или РФ.

[Irina Pavlovna]

Исходя из определенного статьей 274 ГК РФ круга лиц, которые вправе требовать установления сервитута, арендатор не имеет возможности воспользоваться данным способом защиты. В то же время, поскольку согласно положениям гражданского и процессуального законодательства лица обращаются в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. В случае доказанности фактов нарушения прав истца, возможность их защиты не может быть поставлена в зависимость от того, обратится ли иное лицо (в частности, собственник недвижимого имущества) с соответствующим иском. В свою очередь, иск об устранении препятствий в пользовании имуществом может быть заявлен любым лицом, владеющим имуществом на основании вещного или обязательственного права, если имеются такие препятствия и истец лишен возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования находящимся у него имуществом на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ.