[RaisaYa]

Добрый день!
Ситуация: гражданин стал собственником нежилого помещения в здании, управляемом ТСЖ. Решил вступить в ТСЖ и, по неопытности, а заодно и под некоторым давлением (не доказать) правления, написал заявление о вступлении, в котором сообщил, что готов оплатить долги предыдущего собственника. Тут-то на него и насели! Оказалось, что прежний хозяин еще пять лет назад был якобы должен и за ремонт, и за охрану, и за все на свете. В общем, выставили претензию, а потом подали в суд, где указали, что новый собственник фактически признал долг, т.е., срок исковой давности начал течь заново... Полагаю, что новый собственник никак не может являться тем самым "обязанным лицом", упомянутым в ст. 203 ГК, даже если по неопытности написал в заявлении, что оплатит.
Хотелось бы узнать ваше мнение. Заранее спасибо!

[Albertovich]

Если считать, что перевод долга состоялся, то новый собственник как раз и является обязанным лицом. С другой стороны, если он просто написал в заявлении, что оплатит долги прежнего собственника, без указания конкретных договоров и сумм, можно попробовать предъявить иск о признании соглашения о переводе долга незаключенным. То же самое касается срока исковой давности - если в заявлении не конкретизировано, о каких именно долгах идет речь, что и о признании долга говорить не приходится. Хуже, если в заявлении написано, что он отвечает по всем долгам прежнего собственника без исключения. Тогда реально попасть на деньги.