Ответить

 

Опции темы
Старый 20.08.2012, 08:28   #1
nikcool
Пользователь
 
Аватар для nikcool
 
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: / /
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Проблемы после неправильного межевания

День добрый!
В 2007 году приобрели частный дом, участок под которым находился в аренде у государства и составлял 468кв.м(эта информация находилась в тех.паспорте при покупке дома). Далее решили приватизировать данный участок. Взяли кадастровую выписку о земельном участке. В ней площадь так же составляла 468кв.м, но при межевании площадь составила 406кв.м. На наше возмущение, специалист, проводивший межевание, сказал, что это нормально и связано с более точными приборами. На этом мы успокоились и оформили в собственность эти 406 кв.м. В дальнейшем, при оформлении строительства на данном участке возникли проблемы. Оказалось, при межевании специалист сократил границу участка на 3 метра не понятно на каком основании, а у нас уже на этом месте заложен фундамент. Попытались оформить эту часть(62кв.м) в собственность,но от администрации получили отказ: "Сообщаем, что в соответствии со ст.11.7 Земельного кодекса Российской Федерации объединение земельных участков, находящихся в государственной и частной собственности не допускается".
Подскажите, что делать? куда обращаться?
Миниатюры
Аэросъемка.jpg  
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.08.2012, 15:04   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

nikcool, по правде говоря, единственная мысль - все-таки требовать предоставить Вам участок. Может, в администрации неправильно поняли? Вы же не присоединить участок желаете, а просто его получить.
И еще перепроверить на местности, по сравнению с кад. паспортом - действительно ли есть ошибка в границах (померять рулеткой).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.08.2012, 15:57   #3
nikcool
Пользователь
 
Аватар для nikcool
 
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: / /
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Звонил я в администрацию, чтобы разъяснили. Вот что я понял из слов специалиста: мы не можем приватизировать сейчас этот кусок земли, так как на нем нет дома...как-то так.
Сходил к человеку, который делал межевание. Он уже сказал, что не из-за оборудования так получилось, а комитет архитектуры вернул документы с такой поправкой. А поправка связана с красной линией. На вопрос "Почему мне ничего не сообщили о том, что границы были изменены?" ответил "Видимо забыл..."
Далее сходил к зам.начальнице комитета архитектуры. Она предложила вариант написать заявление на предоставление этого участка для целей, не связанных со строительством
Правильно ли это? Можно ли будет потом зарегистрировать дом?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.08.2012, 18:36   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikcool Посмотреть сообщение
Она предложила вариант написать заявление на предоставление этого участка для целей, не связанных со строительством
Честно говоря, самый простой вариант на мой взгляд. Потому что поменять согласованные, вт.ч. Вами границы участка - практически невозможно. Ведь юридически дом может стоять и на том, большом участке.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.08.2012, 18:44   #5
nikcool
Пользователь
 
Аватар для nikcool
 
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: / /
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А если писать заявление, то какую причину указывать не связанную со строительством? Просто не представляю на что могут выделить этот участок
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.08.2012, 11:49   #6
Вандер
Пользователь
 
Аватар для Вандер
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Выделить этот участок под огородничество в аренду. А после выкупите его. И кому какая будет забота, что находится на этом участке. А юридически закрепите дом на большом участке.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.08.2012, 15:05   #7
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikcool Посмотреть сообщение
то какую причину указывать не связанную со строительством?
В администрации подскажут. Обычно "для обслуживания индивидуального жилого дома".
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе