[zima83]

Добрый день, уважаемые форумчане! Ситуация: гражданка А, проживающая снизу, подает в суд на гражданку Б, проживающую сверху,и требует возмещение вреда в размере определенной суммы утверждая, что гр. Б "с пола своей лоджии смывает большим количеством воды испражнения своей домашней кошки, чем испортила принадлежащее ей имущество залиты стеклопакеты занавески и общедомовое имущество залиты стены и перекрытия". В подтверждение своих доводов предоставляет два акта с ТЖХ в которых указано что причиной затопления является халатное отношение гр. Б, причем при составлении акта гр. Б не присутствовала и не была уведомлена о том, что такие акты вообще составлялись. Также А требует в качестве морального вреда путевку в санаторий и конкретно указывает в какой дабы восстановить свое здоровье из-за постоянного запаха кошачье мочи в ее квартире (а в иске указывает, что основной залив приходится на лоджию). У гр. Б действительно живет кошка но на балкон это милое старое существо не выходит, к тому же еще два года назад когда А застекляла лоджию, швы были замазаны герметиком.
Мои мысли таковы (прошу совета в каком направлении действовать): 1. вызвать представителей ТЖХ для составления акта о том, что в лоджии гр. Б никаких следов кошачьих экскрементов нет, также что отсутствует спецефический запах (могут возникнуть трудности так как лоджия гр. Б не застеклена)? стоит ли вообще это делать? И будет ли это являться доказательством в суде или может сразу независимую оценку в другой фирме?
2. взять справку либо какой нить иной документ с фирмы занимающейся производством стеклопакетов о том что например кошачья моча может быть смыта (А утверждает что смыть ее со стеклопакета невозможно и необходима замена его).
3. попытаться признать оценку недействительной путем поиска слабых сторон например отсутствует определенное образование специалиста и т.д.
Помогите понять с чего надо начать!!!!!!!!!!!!

[zima83]

и еще вопрос: можно ли признать акт ТЖХ недействительным поскольку был составлен без присутствия виновной стороны, последняя была не уведомлена о предстоящих событиях, если да то каким нормативом это регулируется?

[sima02]

1. почитайте судебную практику
2. А остекление лоджии было по проекту? Почитайте тут про Разрешение на остекление лоджии. Статья старая но все же. Вот еще статья по свежее. Добавлю от себя, что в 2008 году пожнадзор выдал предписание на расстеклование лоджий т.к. по проекту лоджии не остеклены и это нарушает противопожарные правила.
К чему клоню, Вам необходимо найти постановления по вашему городу/области "о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах"
3. про лоджии: она встроена в дом или пристроена к дому(панелька например 125серии). Если пристроена, то как-то встречал ответ застройщика о том, что вообще протекание воды при таких конструкциях допустимая норма (документ был в 2010г. если найду опубликую).
4. по составлению акта, да его нужно составить
5. Про их акт почитайте решение суда: Факт отсутствия ответчика при составлении актов также не является безусловным основанием для признания актов недействительными и недопустимыми доказательствами. К аналогичному выводу приход суд апелляционной инстанции.