[Клеона]

Мой муж влез в кабалу, стал председателем СНТ. Точнее взял на себя обязательство по регистрации СНТ. В прошлом году все удачно сделал, создал товарищество. Часть садоводов вступили в СНТ, а вот остальные не желают. В связи с чем вопросы:
1. Мы должны с людьми, не желающими стать членами, заключать договора на пользование водопроводом и электричеством?
2. С членов СНТ мы кроме членских берем и целевые (на ремонт заборов, водопровода, насосной и др. работы). На основани чего с лиц, не являющихся членами, нам брать деньги на эти нужды? Ведь они тоже пользуются забором, водопроводом, насосной и т.д.?
3. Как быть с "мертвыми душами" (людьми являющимися владельцами участков, но не являющимися членами СНТ, да еще в добавок и умершими)? За ними огромные долги (дети и родственники, не вступив в права наследства продолжают посещать сад, выращивать овощи, пользоваться электричеством и водой). Как с них взыскать долги?
4. Что делать, если родственники продолжают пользоваться участком, но оформлять участок на себя не хотят? Платить за него тоже отказываются.
5. Может ли председатель сделать запрос в гос. органы, с целью установления владельцев участков. На основании какого закона и в какой орган?
Огромное спасибо.

[Кандид]

1. Посмотрите ст. 8 Закона № 66 - нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ.

2. На основании вышеуказанного договора или по решению суда.

3. Если участки неприватизированы, то передавайте их другим людям. Если приватизированы, то сообщите в администрацию и налоговую инспекцию о наличии выморочного имущества

4. См. п. 4

5. Можно потребовать выписку из ЕГРП в местном отделе УФРС.

А зачем вообще муж вписался в это дело, если не знает этих элементарных вещей?

[Татьяна Бел.]

Клеона, жаль что мой ответ такой запоздалый.
У меня мама председатель СНТ и в начале мало что занла об этом, поэтому вов сех вопросах также как и Ваш муж разбиралась постепенно.А то что Ваш муж не знает таких, как тут выразились, "элементарных вещей", то это совершенно нормально, потому как председателя выбирают по принципу не кто больше всех знает, а кто согласен, работа то не из легких и при том ненормированая.
1. С людьми, которые не хотят вступать в членство необходимо заключить договор на пользование водой, светом.
Если ворота при въезде на территор. в СНТ закрываются ключом, то организуйте так, чтобы каждый участок (по возможности), закрывал ворота за собой.
Так вы ограничите бесплатный въезд и пользование дорогой общего пользования. на обустройство которой члены СНТ сдают деньги.
Мало того, в письменной форме уведомте нечленов СНТ о том что до такого то числа они должны явиться к председателю и заключить договор на то то и то-то, иначе вы лишите из возможности пользоваться светом и т. д.
Если до такого числа Вы с ними не договорились. то вызывайте электрика и отключайте их от эл.столба.
А когда будете заключать договор на электрич. и водопровод заложите в стоимость за квт часть расходов, конечно это не спасет ситуацию но все же.
Потом в этот же договор можно включить не только стоимоть самого электричества, но и затраты за обслуживание общим эл. счетчиком и т. д.
3.Когда создавалось СНТ. земля была выделена в пользование СНТ или сразу самим людям?Если сначала СНТ, а уже потом СНТ выделяло людям. то участок который когда то был в пользовании у умершего, потом переоформлен в собственность и фактически ни кем не унаследован, то это участок можно через суд вернуть СНТ. поскольку изначально СНТ его и распределило.
4. Обратитьна в налоговую и другие службы, написать жалобы, а если налог на землю за них платило СНТ. взяскать в судебном порядке или в судебном порядке.
5.Выписку из ЕГРН врядли председателю дадут, только через суд.
А вот в кадастровой палате по конкретным участкам можно запрос сделать, так и узнаете, только гос.пошлину за услуни СНТ заплатит.

[Несчастная]

Вопрос:
А теперь расшифруйте мне пожалуиста что значит СНТ (что за товарищестов?) и какие его плюсы, т.е. получив землю в СНТ-возможно ли дальнейшее на нем строительство и приватизация?
И какие еще есть товарищества, связанные с пользованием земли?

[Анатолий Б]

Все ответы есть в ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", СНТ- садоводческое некоммерческое объединение. Успехов Вашему мужу.