[mrcycle]

Здравствуйте.

Находясь в браке, я заключил с мамой договор пожизненного содержания с иждивением. Жена, соответственно, дала письменное согласие.

ФАКТЫ:
- Я три года помогал маме, никаких документально оформленных фактов передачи денег нет.
- Жена маме не помогала никак, документальных подтверждений у неё также нет.
- Жена находилась почти все время действия договора на моём содержании (декрет, ребенку сейчас 4 года).
- У жены в собственности имеется квартира, в которой прописана она и ребенок.
- У меня есть в собственности квартира с долей 2/3.
- Мама хочет расторгнуть договор и квартиру оставить мне в наследство.

Сейчас я хочу подать документы на развод.
Всё совместно нажитое я оставляю жене.
Однако квартиру по пожизненной ренте хочу оставить за собой.

ВОПРОСЫ:

1. Какие препятствия могут возникнуть на пути расторжения договора?

2. В какой момент процедуру расторжения логично запускать, каков механизм расторжения?

3. С точки зрения логики я не вижу никаких препятствий на пути расторжения:

- помощи маме никакой не было
- сама мама хочет договор расторгнуть
- собственность у жены есть, ребенку есть где жить

Что об этом говорит закон?

Спасибо.

[mishanik]

Запускайте процедуру сейчас.
Теоретически - препятствие только жена, которая может попробовать признать себя третьим лицом или соответчиком. И доказать, что договор фактически исполнялся. Но, думаю, это разве что затянет процесс.

А так пусть мама подает иск о расторжении. Или, до этого, на всякий случай пусть направит предложение о расторжении договора согласно ст. 452 ГК

[mrcycle]

Сообщение от mishanik

Запускайте процедуру сейчас.
Теоретически - препятствие только жена, которая может попробовать признать себя третьим лицом или соответчиком. И доказать, что договор фактически исполнялся. Но, думаю, это разве что затянет процесс.

А так пусть мама подает иск о расторжении. Или, до этого, на всякий случай пусть направит предложение о расторжении договора согласно ст. 452 ГК

А какие могут быть трудности при расторжении договора после развода?

Как регулируются права и ответственность по договору после развода?

Ведь и так понятно, что все последующие обязательства по содержанию мамы всё равно буду исполнять я. Эти обязательства можно оформлять документально. Могут ли в этом случае возникнуть проблемы с вступлением в права квартиры после смерти мамы?

[mishanik]

Сообщение от mrcycle

А какие могут быть трудности при расторжении договора после развода?

существенно никаких. просто жена потребует раздела имущества, и, соответственно, суд будет ее привлекать к участию в деле в случае расторжения договора. Она может затянуть дело.

Ответственность - такая же. Расторжение догвора, возмещение убытков. В случае смерти мамы супруга и подавно будет претендвать на квратиру.