[nickvv]

Здравствуйте.
Согласно п.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Один из собственников жилого помещения в нашем доме является еще и собственником нежилого подвального помещения (право собственности зарегистрировано в установленном порядке).
Скажите, пожалуйста, надо ли учитывать площадь принадлежащего ему нежилого помещения при подсчете его доли в праве общей собственности на общее имущество и количества голосов на общем собрании? Или учитывается только площадь жилых помещений?
Если можно, со ссылкой на нормативные акты.
Спасибо

[Shtadler]

Учитываются площади жилых и нежилых помещений (собственники). Это следует из ст.ст.44-48 ЖК - собственники помещений.Общую площадь МКД нужо брать из тех.или кадастрового паспорта. По этому вопросу много информации и в интернете, в частности приведены формулы для рассчета голосов при голосовании, и в суд.практике.