[anchytka]

подскажите, пожалуйста, если уже утверждены правила землепользования и застройки территории городского поселения, то как можно «получить» земельный участок без предварительного согласования и без проведения торгов.

[Александр30]

Никак

[Вандер]

А под ИЖС? Разве недостаточно публикации в газете?

[anchytka]

Если подают на информационное сообщение заявление вторые лица, то тогда однозначно будут торги.

[anchytka]

Александр30, а я предполагала, что в случае если утверждены правила зонирования, то тогда достаточно просто акта выбора и на основании этого заключается договор, покрайне мере мне так объяснили в администрации

[Александр30]

Правила зонирования утверждаются для того, чтобы вообще можно было предоставлять землю.
А предоставление земельных участков осуществляется:
Для ИЖС через проведение торгов, муниципалитет подает объявление о наличии земельных участков, указывает их расположение и назначение, заинтересованные лица подают заявления в муниципалитет о желании приобрести права на этот участок, и только в случае если на данный участок поступило только одно заявление тогда начинается процедура предоставления данного участка данному лицу.
А предварительное согласование возможно только при предоставлении участков не связанных с ИЖС.
Вам зачем участок нужен? для каких целей?

[anchytka]

Александр30, про процедуру предоставления земельного участка для ИЖС ясно, у меня будет авто-центр

[Александр30]

В таком случае Вам лучше всего будет оформить земельный участок в аренду с предварительным согласованием местоположения данного земельного участка. Порядок предварительного согласования утверждается органами власти, в собственности которых находится данный участок.
Вам нужно определиться кто собственник земельного участка на который вы претендуете.
Уточнить подпадает ли Ваш случай под предоставление земельного участка по предварительному согласованию.
И удачи Вам в нелегком этом деле.

[anchytka]

Александр30, спасибо конечно, если бы так было просто, если бы не пункт 11 ст. 30 ЗК РФ, который гласит, что предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

[Александр30]

А Ваш случай как сюда относится?