[фурия]

Хотим купить земельный участок и построить на нем бревенчатый дом. Продавец предоставил свидетельство о праве собственности на земельный участок с категорией: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для строительства базы отдыха. Есть разрешение муниципального органа на строительство базы отдыха по разработнной документации. На участке земли запланировано строительство 64 гостевых дома и другие объекты, в т.ч. магазин, спорт.комплекс. Вопрос: будет ли законным использование земельного участка с вышеуказанным разрешенным использованием, если я построю на этом участке по сути капитальный жилой бревенчатый дом и оформлю на него право собственности? или для этого необходимо перевести землю в другую категорию? какие отличия категории земель: под строительство базы отдыха от категории: под инд.жилищное строительство?

[yolka]

вы не сможете зарегистрировать ИЖД, т.к. целевое назначение такой земли - строительство базы отдыха, для строительства ИЖД потребуется перевод земли в категорию земли населении, а это не просто, если орган местного самоуправления не планирует это сделать самостоятельно

[mishanik]

по большому счету на базе отдыха, в отличие от ИЖС, нельзя будет зарегистрироваться по месту жительства (только возможно по месту временного пребывания).
База отдыха не подпадает под дачную амнистию, для строительства нужно будет разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, и все прочие разрешительные документы.
Разумеется, ничего с наименованием "индивидуальный жилой дом" на базе отдыха не построишь.
Остальные различия - по идее формальны. Требуется соблюдать вид разрешенного использования участка. Но дом для жительства и дом для отдыха отличаются, ИМХО, слабо.