[Genaaaa]

Как такое может быть? Супруги покупают домовладение, состоящее из дома 50 кв.м., летней кухни, сараев, бани и еще кучи построек. Но, по непонятной причине они получают после этого одно свидетельство на право собственности, в котором указано домовладение, состоящее только из дома 50 м.кв.
После этого они разводятся и делят через суд совместно нажитое имущество. Получают решение суда, где указано, что каждому по ½, от домовладения, и опять перечисляется дом 50 кв. м. и порядка 10 капитальных пристроек и сараев. Супруга заселяется в дом. Супруг в летний домик с кухней. Всем хорошо.
Теперь супруга хочет выделить долю. И подает иск о разделе домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования. Супруга требует себе весь дом 50 кв.м. так как там живет. Супругу светит остальное и он доволен! Ведь это около 100 кв.м. построек! И судья тоже рада что все идет без конфликтов и разборок.
Но разве так правильно? Ведь у судьи перед носом лежит два свидетельства по ½ от дома и больше никаких регистрационных документов, указывающих на другую собственность.

[mishanik]

Если все довольны, то правильно. Это будет признание иска или мировое соглашение, которое не будет нарушать права и интересы других лиц.
А постройки, я так понимаю, что это вспомогательны стрроения, вполне могли быть зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, т.к. согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, разрешение на их строительство не требуется.

[Genaaaa]

Но даже если они подпишут такое соглашение и утвердят в суде. Что дальше? Бывшей супругу отойдет хоз. постройка – летняя кухня и станет его основным местом жительства. Бывшему супруге достанется целый дом. В ФРС есть рег. Запись только на дом по ½ на каждого. Хоз постройки к тому же за последние годы существенно перестроены.
Как будет звучать решение? Произвести раздел домовладение и признать за истцов жилой дом площадью 50 кв.м., сарай и туалет. Признать за ответчиком летнюю кухню, баню и мастерскую. Произвести внесение изменений в ФРС…
И как он потом пропишется в летней кухне? И вообще, если нет свидетельства и нет записи в ФРС, разве летняя кухня это объект недвижимого имущества подлежащий разделу?

[Oксана_К.]

хоз. постройка – летняя кухня и станет его основным местом жительства

Это невозможно.

[mishanik]

Genaaaa, суд за человека не решает, где ему жить.

[Genaaaa]

http://actoscope.com/skfo/kabardinor...12011-1652156/

[Genaaaa]

Сообщение от Genaaaa

http://actoscope.com/skfo/kabardinor...12011-1652156/

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N И, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) разъяснено, что поскольку участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из материалов настоящего дела видно, что статус жилого дома (помещения) из строений, расположенных на спорном земельном участке, имеет только строение под литером «А».